2-к. квартира, 61,7 м²

Продаётся просторная 2-комнатная квартира-распашонка в современном доме по программе реновации — идеальный вариант для комфортной жизни без компромиссов. ⸻ О квартире Площадь — 61,7 м² (без учёта лоджии +4 м²) Обратите внимание: это самая большая планировка среди 2-комнатных квартир в доме. Жилая площадь — 37,1 м²: • комната 19,5 м² • комната 17,6 м² Формат «распашонка» — окна выходят на две стороны (восток и запад), что обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортный микроклимат. Квартира новая — никто не жил и не был зарегистрирован. ⸻ Планировка и преимущества • комнаты правильной формы — без ниш и выступов • просторная кухня с возможностью увеличения за счёт лоджии • раздельный санузел с 2 унитазами и 2 раковинами — редкое и удобное решение • возможность переоборудовать второй санузел в гардеробную или кладовую • в прихожей предусмотрено место под полноценный шкаф глубиной до 60 см Лоджию можно объединить с кухней, увеличив полезное пространство. ⸻ Тишина и приватность Дом расположен на удалении от Волгоградского проспекта — более 350 м. Окна ориентированы таким образом, что: • в квартире тихо • в будущем не будет эффекта «окна в окна» • перед окнами — пространство, а не плотная застройка ⸻ О доме Современный монолитный дом, построенный по программе реновации. Генподрядчик — ГП-МФС (группа ПИК). • 9 этаж из 12 • всего 4 квартиры на площадке • вход на уровне земли • колясочная и помещение для консьержа • видеонаблюдение Весь дом сдан с чистовой отделкой — минимум шума от ремонтов. Первый этаж — коммерческий: в ближайшее время откроются магазины, аптеки, пункты выдачи и сервисы. Есть подземный паркинг. ⸻ Локация Развитый и обжитой район Москвы. До станции метро — около 9 минут пешком. Рядом: • школы и детские сады • спортивные площадки • магазины и вся необходимая инфраструктура ⸻ Юридическая часть • 1 взрослый собственник • основание — договор мены по программе реновации (ДГИ) • предыдущая собственность более 6 лет • материнский капитал не использовался • полная стоимость в договоре • подходит под ипотеку Квартира полностью прозрачна — собственник готов пройти любые проверки. Свободная продажа. Возможен торг, включая обсуждение условий оплаты. ⸻ Отличный вариант для тех, кто ищет просторную, новую квартиру с удобной планировкой и юридической чистотой. Звоните — организую показ и подробно расскажу о квартире.