2-к. квартира, 61,2 м²

ЖК «Академика Павлова» расположен в экологически чистом районе Кунцево. От домf до метро «Молодёжная» — всего 9 минут пешком. Рядом находятся зелёные парки, спортивные клубы, детские сады, школы и магазины. Западное направление Москвы считается одним из самых престижных и обширных — он занимает 4 место по площади в столице. У ЗАО много преимуществ, которые позволяют говорить о нем как о респектабельном округе: большая площадь озеленения, минимальный объем промышленности на территории, разнородная застройка, развитая инфраструктура и транспорт. В западной части Москвы представлено много необычных и статусных проектов Район Кунцево, в котором расположен ЖК «Академика Павлова», находится в наиболее озелененной части ЗАО — в 2,5 км от МКАД. С одной стороны комплекс соседствует На севере комплекс граничит с Рублёвским шоссе; на юге — с улицей Оршанская; на западе — с улицей Академика Павлова; на востоке — с лесопарковой зоной. Ромашковского леса, с другой граничит с парком «Крылатские холмы». О квартире Самый компактный вариант 3-комнатной квартиры — 61,2м². Изначально зона кухни (12,1 м²) и гостиной (8,7 м²) объединены. В каждой комнате есть окно (а где-то даже два), для кого-то этот вариант может оказаться функциональным. Чистовой вариант включал в себя: ламинат, обои под покраску, натяжной потолок с выводами под светильники, розетки и выключатели, плитку и сантехнику в санузле, подоконники, плинтусы, Транспортная доступность Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Молодёжная» (тёмно-синяя ветка) — находится на расстоянии 1 км. Дорога занимает 9 минут. Чуть дольше идти до станции «Крылатское» (тёмно-синяя ветка) — 15 минут, За 10-15 минут на автомобиле можно доехать до Суворовского парка, парка «Крылатские холмы», Москворецкого дендропарка. Там же Москва-река, Гребной канал, Крылатские пруды и большое количество мест для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Менее чем в 1 км от ЖК «Академика Павлова» расположен выезд на Рублевское шоссе. По нему можно за 20-25 минут доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК). Путь от новостройки в центральные районы Москвы займет около получаса. Инфраструктура Кунцево, в котором находится ЖК «Академика Павлова», — обжитой и развитый район. В нём есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. В самом комплексе работают все необходимые магазины и точки услуг: сетевой продуктовый магазин, кофейня, салоны красоты, пекарня, барбершоп, аптеки, несколько пунктов выдачи, супермаркеты напитков. После сдачи нового корпуса 56 количество заведений должно увеличиться. Своей социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено — расчёт на районные школы и детсады. При этом на территории ЖК открыт частный детский сад Smile Fish. Стоимость пребывания полного дня — от 39 000 рублей в месяц. В пешей доступности расположены государственные детские сады №46, 1007 и 1293 и частные — «Монтессори Радуга», «Монтессори Грата» и «Самокат». С жилым комплексом граничат два корпуса школы №1293 с углубленным изучением английского и дипломатическая кадетская школа ПМКК. Они входят в топ-170 рейтинга лучших школ Москвы 2023-2024 годов. Рядом с ЖК находится Колледж физической культуры и спорта «Спарта», где можно обучаться по программе «Школа России». В 10 минутах пешком расположена частная школа «Олимп-Плюс». Примерно в 20 минутах ходьбы находятся школы №64 (топ-400) и №887 (топ-170). До Московского авиационного института идти ещё ближе — примерно 15 минут. Ближайшая детская поликлиника №130 (филиал 3) граничит с южной территорией ЖК. С западной стороны — центральная клиническая больница МВД России и Московский клинический научный центр. В принципе, в Кунцево достаточно поликлиник и больниц, даже если не считать частные медицинские центры. В районе находится и крупный торговый центр «Кунцево Плаза» с множеством кафе и ресторанов, магазинов и точек сферы услуг, включая премиальный фитнес-центр, кинотеатр, боулинг и детский центр. Особого внимания заслуживает серьёзная спортивная инфраструктура: * «Баскет Холл», *теннисные корты, *велотрек с трассой почти 14 км, *комплекс для стрельбы из лука, *горнолыжный спуск, *всесезонный гольф-клуб. Территория и МОПы В каждом доме есть зоны для хранения колясок и велосипедов. Если говорить о благоустройстве внутренней территории, то это уже ставшая привычной авторская концепция «ПИК-Стандарт». Она включает в себя: * квартальную застройку, *закрытые дворы-парки с зонированием, *системы безопасности с видеонаблюдением. На внутренней территории комплекса размещены игровые площадки с прорезиненным покрытием, воркаут-зоны, спортплощадки и лаунж-зоны Для жителей комплекса компания «ПИК» организовывает бесплатные тренировки по фитнесу, бегу, йоге и др. Тренировки проходят раз в три дня во дворе ЖК, в ближайших парках или онлайн. Следить за расписанием и записаться можно через Телеграм. Можно приобрести свое машиноместо Огороженная дворовая территория у каждого корпуса своя. Между корпусами — проезжая часть с гостевой парковкой для временной стоянки машин. Правда мест явно недостаточно для комплекса Сейчас в «ПИК-Комфорт» стоимость услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту в ЖК составляет 61,09 рублей за м² с жилых помещений и кладовок и 82,22 рублей за м² с машиномест. Стоимость охраны — 11,66 р/м². Дополнительно по факту потребления оплачиваются холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и электроэнергия. Соседи и виды из окна Отмечу, что переселенцы в ЖК «Академика Павлова» не переехали. Жителям снесённых 5-этажек взамен были предоставлены квартиры на улице Ярцевская. Если по честному говорить о недостатках то на мой взгляд Минусы заключены в следующем: Х Нет балконов и лоджий Х маленький гостевой паркинг Х жалобы на УК Х плохая шумоизоляция Х низкие потолки; Х тесное соседство с другими жилыми застройками. Но так же в данном ЖК есть ряд преимуществ и я хочу отметить главные нз них Плюсы *Закрытый благоустроенный двор, свободный от машин; *видовая квартира; *два санузла в квартире; *станция метро в пешей доступности; *развитая инфраструктура района; *транспортная доступность на личном транспорте; *детские сады и школы в пешей доступности; *сквозные подъезды на уровне земли; *ЖК расположен в зелёном районе; *зоны для хранения колясок и велосипедов; *паркинг и кладовая. Резюме Местоположение жилого комплекса однозначно в прекрасном месте. Большая площадь озеленения, отсутствие промышленности на территории, развитая социальная инфраструктура, пешая доступность до метро, удобная автомобильная логистика — всё это серьезные аргументы в пользу комплекса. В остальном — это обычный ЖК комфорт-класса с понятными плюсами и минусами. Если вам понравилась данная квартира Звоните, и я с радостью покажу ее вам