2-к. квартира, 53,4 м²

Дом уйютный: тихие, проверенные временем соседи. В собственности около 20 лет, продается только из‑за переезда. О квартире ▪ 53,4 м² (без учёта балкона 4 м² и подвала 4 м² ), окна во двор, дома далеко – нет ощущения «окна в окна». ▪ Современный дизайнерский ремонт, новые счётчики, новая техника (холодильник, стиралка). ▪ Спокойные соседи, всего 4 квартиры на этаже. ▪ Остаётся вся мебель и техника (заберём только телевизор, тренажёр, кресла и личные вещи ▪ Широкая преддомовая территория, пешеходная дорожка далеко от окон. ▪ Много высоких деревьев у окон - летом тень и прохлада, кондиционер не нужен. ▪ Тёплый дом – зимой очень хорошее отопление. Дополнительные преимущества ▪ Кухня грамотно зонирована – холодильник на кухне, есть полноценное место для готовки. ▪ В прихожей антивандальное покрытие «байромикс» и керамогранит на полу. ▪ Двойная входная дверь – меньше слышно подъезд. ▪ Лоджия утеплена, есть выход в собственный подвал. ▪ В зале зонирование на три зоны, Выход на балкон через две распашные двери, без перегородки – за счёт этого в зале больше света и ощущение простора – вместе с лоджией это 22 м². ▪ Ремонт делали для себя – легко менять расположение мебели. ▪ Большая гардеробная. Локация • До центра – около 20 минут на машине. • До Юго‑Западного района – 20–30 минут. • Удобный выезд из города в сторону Дёмино и Михайловска. В часы пик можно объехать пробки по объездной и быстро попасть в юго‑западный район. Инфраструктура ▪ Школа, садики, спортивные и детские площадки, сквер, продкутовые и строительные магазины, гипермаркет техники, сбербанк, медицинские центры - все в шаговой доступности ▪ Напротив дома - пункты выдачи OZON, Яндекс, Wildberries и овощной киоск ▪ Остановка общественного транспортра прямо у дома. ▪ Для досуга: Восток Арена (спортивный комплекс), тренажёрные залы, бассейн, ледовый каток, теннисный корт. ▪ Для детей: развивающие студии, танцевальные клубы. ▪ 2 ресторана и кафе рядом. ▪ Высокорейтинговая стоматология, мясной магазин и салон красоты («Хорошее место 2025» по отзывам Яндекс) ▪ Парковка бесплатная у дома и платная через дорогу. Покажем в удобное для вас время. Для тех, кто ищет тихую и светлую квартиру с продуманной планировкой — это отличный вариант. Остальное покажем и расскажем лично. Возможен торг после просмотра.