2-к. квартира, 51,6 м²

Описание: Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в районе Бибирево с отличной транспортной доступностью. Идеальный вариант для семьи или пары, ценящей тишину и комфорт. Расположение и транспорт: · Адрес: ул. Конёнкова, дом 17 (микрорайон Бибирево). · Пешком до метро Бибирево 13 минут. · Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, зоны для прогулок и активного отдыха. · Свободная парковка во дворе (машину поставить всегда можно). Характеристики квартиры: · Дом: Панельный, 1982 года постройки (серия П-43/16), 16 этажей. · Этаж: 14 (отличная высота, хорошая сотовая связь, вид на город и детскую площадку). · Общая площадь: 52 м². · Жилая площадь: 32 м². · Планировка: Комнаты изолированные, просторная прихожая. · Санузел: Раздельный. · Кухня: Просторная (8 м²), светлая, с выходом на застекленную лоджию (4,5 м²). · Окна: Выходят во двор (на детскую площадку), что обеспечивает тишину и безопасность. Состояние и ремонт: · В квартире сделан косметический ремонт. · Хорошая шумоизоляция. · При продаже остается часть техники и мебели (обсуждается при просмотре). На данный момент квартира сдается, есть возможность приобрести вместе с арендаторами и иметь пассивный доход 58000 тысяч рублей в месяц, плюс отдельно оплата по счетчикам. Договор с арендаторами подписан до конца июля 2026 года. Юридическая информация: · Единственный собственник. · Документы собственности более 10 лет. · Основание: приватизация от 1992 года. · Свободная продажа (не залог, не под арестом). · Пакет документов полностью готов к сделке. · Возможен быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы договориться о просмотре!