2-к. квартира, 43,6 м²

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 43 м² в самом центре Нижнего Новгорода - ул. Генкиной, 19. Квартира расположена в пятиэтажном кирпичном доме, который ценят за тишину, тепло, комфорт и удачное расположение в историческом центре города. Квартира со свежим, аккуратным ремонтом, полностью готова как для спокойного проживания, так и для сдачи в аренду без дополнительных вложений. Один собственник, документы в полном порядке. Продажа осуществляется через агентство «Самолёт Плюс» - это гарантирует покупателю полную безопасность сделки, проверку документов, соблюдение всех юридических процедур и сопровождение до получения ключей. Для покупателей это защита от рисков и уверенность в корректности оформления. Для пенсионеров - удобство и спокойствие Все необходимые объекты находятся буквально в нескольких минутах пешком: поликлиники, аптеки, продуктовые магазины, остановки транспорта, высшие учебные заведения, благоустроенные парки, туристические маршруты, торговые центры и деловой центр города - всё в радиусе 10- 15 минут ходьбы. Это идеальная квартира для тех, кто ценит удобство центра, развитую инфраструктуру и атмосферу тихого, обжитого района. Для инвесторов - надёжный актив в зоне стремительного развития Квартира идеально подходит под аренду: средняя стоимость сдачи аналогичной двушки в районе - 35 000–40 000 руб. Дополнительным преимуществом является высокий спрос на прописку в центральной части города, особенно среди семей с окраин, стремящихся устроить детей в престижные лицеи и вузы, расположенные поблизости. Развитие района и рост стоимости недвижимости Рядом находится территория под комплексное развитие, что обеспечивает устойчивый рост цены недвижимости и повышение доходности сдачи в аренду. В ближайшие годы здесь появится: - 31 тыс. кв. м новых объектов недвижимости; - современный детский сад на 200 мест; - новые общественные пространства, улучшенное освещение дворов; - масштабное благоустройство: озеленение ~5,9 тыс. кв. м, новые детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы; - современная коммерческая инфраструктура на первых этажах - около 1,9 тыс. кв. м; - удобная и безопасная система пешеходных связей, доступная маломобильным гражданам. Район уже активно преобразуется и будет продолжать развиваться, что делает покупку особенно перспективной.