2-к. квартира, 40,4 м²

2-комнатная квартира, 41 м², 1/5 эт. Локация — идеальная! · Центр города. Всё самое важное — в шаговой доступности. · 5 минут пешком до главного корпуса ЮУрГУ — ведущего вуза России. · Рядом: городской сосновый бор, парк Гагарина, ТРК «Белый рынок», поликлиника, почта, детские сады, школа. · Развлекательная инфраструктура для молодёжи . · Площадь: общая 41 м², жилая 27 м², кухня 5.5 м². · Планировка: комнаты смежные. Санузел раздельный. · Этаж: 1-й из 5-ти. Большой плюс: отлично подходит для пожилых людей, семей с маленькими детьми и для инвалидов. · Состояние: без ремонта — чистый лист для ваших дизайнерских идей! Проведён косметический ремонт. · Коммуникации: все счётчики исправны, задолженностей нет. Чугунные батареи. · Безопасность: металлическая дверь, решётки на окнах, евроокна. · Дом: кирпичный, 1974 г. постройки. Во дворе: открытая территория, парковка, детская площадка. Окна во двор. Кому подойдёт? 1. Инвесторам: отличный вариант для сдачи в аренду студентам или под коммерческие услуги (офис, студия). 2. Семьям с детьми: перспектива обучения в ЮУрГУ, рядом школа, садики, парк. 3. Студентам/молодёжи: пешая доступность к университету и развлечениям. 4. Пожилым людям и инвалидам: первый этаж, вся инфраструктура рядом. Дополнительно: · В квартире никто не прописан. · Продаётся со всей бытовой техникой и мебелью (холодильник, телевизор и пр.). · Документы готовы к сделке. · Собственник: Рассмотрю обмен на квартиру в Краснодаре, Анапе, Новороссийске или Москве.