2-к. квартира, 38,6 м²

2-комнатная у воды, первый этаж без ступенек — Аксаково, ул. Парковая, д. 1 Адрес: Россия, Московская область, г. о. Мытищи, дер. Аксаково, ул. Парковая, д. 1. Этаж/дом: 1 из 5, кирпичный дом. Комнаты: 17.7 м² и 8.2 м². Ключевые преимущества первого этажаБез лифтов и ожиданий: зашли с коляской, самокатом или пакетами — сразу дома.Комфорт для детей, пожилых и питомцев: никаких лестниц, быстрый выход на прогулку.Практичность: удобно заносить велосипеды/детские коляски, хранить спорт-инвентарь, можно организовать рабочее место с «пешим» доступом клиентов. О квартиреФункциональная планировка: большая комната 17.7 м² под гостиную-студию или мастер-спальню; вторая 8.2 м² — детская, кабинет или гардеробная.Низкий чек на ремонт: минимум общих зон, максимум полезных метров.Спокойные потолки и стены кирпичного дома — теплее зимой, тише круглый год. Дом и дворКирпичный 5-этажный дом 1972 года постройки, центральные коммуникации. Во дворе — зелёные насаждения, вокруг — малоэтажная застройка и частный сектор. Локация и транспортДо МКАД ~19 км по Дмитровскому направлению; локация ценится за зелень и воду. Аэропорт Шереметьево ~14 км.Общественный транспорт: от метро «Физтех» автобус №271, от ст. Катуар автобус №70; также связь с МЦД «Лобня». Экология и отдыхАксаково стоит у Пяловского водохранилища и реки Уча: прогулочные набережные, рыбалка, пляжи, яхт-клубы и базы отдыха поблизости. Район исторически санаторно-курортный, с лесными массивами вокруг. Север Дмитровского направления известен более благоприятной экологией Подмосковья. Достопримечательности вокругМузей и фабрика федоскинской лаковой миниатюры — знаковое место с экскурсиями и мастер-классами, 10–15 минут на машине. Прогулочные зоны и базы отдыха у Пяловского и соседних водоёмов; пикники, прокаты, водные активности. Кому подойдётСемье с ребёнком или пожилыми родственниками.Владельцам животных.Тем, кто ценит «вышли из дома — уже на природе», при этом с быстрым выездом к Москве и аэропорту. Показы по договорённости. Пишите, чтобы забронировать удобное время и получить планировочное решение под ваши задачи. (Если нужны точные минуты до метро/МЦД и список ближайших школ/садов — вышлю отдельным сообщением с картой маршрутов.)