2-к. квартира, 35,5 м²

Московская область, Одинцовский район ЖК «Каштановая роща» Евро-2, 35,48 м² · 13 этаж · Вид на лес · Корпус 1.5 ЖК «Каштановая роща», первая очередь, корпус 1.5. Срок передачи ключей собственнику — до 31.03.2026. На текущий момент аналогичных квартир в данном корпусе и формате у застройщика и на рынке переуступок нет. Основные характеристики • Формат: евро-2 (2 комнаты) • Приведённая площадь — 35,48 м² • 13 этаж • Вид в сторону лесной зоны • Окна ориентированы на юго-восток — хорошая инсоляция и естественный свет в течение дня Планировка правильная и ликвидная: отдельная спальня и кухня-гостиная без узких зон. Формат востребован как для собственного проживания, так и для аренды. Расположение внутри комплекса Корпус 1.5 расположен в глубине квартала, вдали от магистральной дороги. Под окнами нет транзитного движения и плотных парковок — тише и комфортнее, чем в корпусах первой линии. По поэтажному плану квартира относится к видовой линии. Квартиры с таким расположением традиционно относятся к более востребованной и дорогой категории внутри проекта и изначально продавались застройщиком с премией. Состояние Квартира без отделки — без переплаты за чужие решения. Оптимально как для реализации собственного проекта, так и для инвестиционной модели. Транспортная доступность • До станции МЦД-1 «Одинцово» — около 10–15 минут на наземном транспорте • Далее 25–30 минут до центра Москвы на скоростном МЦД • Удобный выезд на Минское шоссе для автомобилистов Юридическое оформление • Переуступка или ДКП после оформления права собственности продавца • Один правообладатель • Без ипотек и обременений • Регистрация сделки в Росреестре Рыночная позиция На фоне текущих предложений от застройщика и рынка переуступок данный вариант выглядит сбалансированным по расположению, формату и цене. Небольшое удорожание относительно цены приобретения объективно обусловлено стадией готовности проекта и рыночной динамикой. Стоимость: 8 690 000 ₽ Сформирована с учётом: • отсутствия аналогичных предложений в корпусе 1.5 • расположения дома внутри квартала • видовых характеристик и этажа • текущего рынка реальных (!) переуступок Алексей Забозлаев Недвижимость: покупка, продажа, сложные сделки Новостройки и вторичный рынок