1-к. квартира, 40,3 м²

Эксклюзивное предложение: ипотека от 12,25%! Просторная 1-комнатная квартира-студия 40,3 м² в новом ЖК "В стремлении к свету...". Построена в 2024 г., тихий район у метро — для семьи, молодых специалистов или инвестиций. О квартиреЭтаж и площадь: 2/25 этаж, общая площадь 40,3 м² (кухня 16 м² — простор для готовки и посиделок).Планировка и отделка: Косметический ремонт (ламинат, обои, покраска — свежо и аккуратно). Высота потолков 2,57 м добавляет воздуха и света. Совмещенный санузел (душ, унитаз, раковина — вся сантехника новая).Окна и балкон: Панорамные окна во двор (зеленый вид, без шума дорог). Застекленный балкон (4–5 м²) — для цветов, сушки белья или отдыха с кофе.Коммуникации: Все подключено: вода, электричество (мощность до 7 кВт), отопление центральное. Готово к жизни без допрасходов. О домеКонструкция: Монолитно-кирпичный, 25 этажей, сдан в 2024 г. (акты, гарантия от застройщика).Лифты и удобства: 2 пассажирских + 1 грузовой (от Otis/Schindler — надежные, бесшумные).Двор и общее: Закрытая территория с детской площадкой, зонами отдыха, без машин у подъездов. Консьерж, видеонаблюдение, подземный/надземный паркинг (места от 300 тыс. руб.).Энергоэффективность: Утепленные стены, современные коммуникации — низкие счета за ЖКУ (около 4–5 тыс. руб./мес.). ИнфраструктураСоциалка: Школы №1529, №1741 (5–8 мин), детсады №58, №2495 (3–7 мин), поликлиника №212 (10 мин).Торговля и услуги: Пятерочка, Магнит, Дикси (2–5 мин), аптеки, "Домовой", фитнес-клуб X-Fit (15 мин), салоны красоты.Досуг: Парк Лианозово (15 мин пешком), кафе, кофейни — семейный, развитый район без пробок. ТранспортМетро: "Алтуфьево" (конец линии) — 16 мин пешком / 5 мин на автобусе 173, 215.Наземный транспорт: Остановки у дома (автобусы до МЦД "Депо Алтуфьево", маршрутки в центр — 20–30 мин до Сретенки/ТТК).Авто: Выезд на Алтуфьевское ш. (МКAD 10 мин), бесплатная парковка у дома. СделкаСтатус: Прямая продажа от собственника, без долгов/обременений (свежая выписка ЕГРН прилагается).Ипотека: Ставка от 12,25%Документы: Полный пакет готов (техпаспорт, поэтажка, справки). Звоните для просмотра. Не упустите — такие варианты улетают быстро!