1-к. квартира, 40,1 м²

Продаётся уютная 1-комнатная квартира с продуманной планировкой и отличным ремонтом в новом и престижном районе Адрес: г. Уфа, Амантая, 5 Площадь квартиры с лоджией 40,1 м2 Дом: • Кирпичный, 2010 года постройки • Толщина стен — 65 см (отличная шумо- и теплоизоляция) *Плюсы квартиры:* *Просторная прихожая (9,9 м²)* – Г-образный коридор комфортно отделяет входную зону от жилой части, создавая дополнительное буферное пространство. *Большая и удобная ванная комната (4,5 м²)* – удобное расположение с зонированием для размещения стиральной машины, современная отделка и всё необходимое для комфорта. *Большая квадратная кухня (10,8 м²)* – окна выходят на восток, наполняя комнату мягким утренним светом. Ширина комнаты позволяет разместить с комфортом обеденную зону. *Просторная жилая комната (19 м²)* – удобное зонирование мебелью, боковой вход и выход на широкую лоджию с витражным остеклением (4,4 м²). Отличный вид и дополнительное место для отдыха! Общая площадь с лоджией – 48,6 м² *Хорошее расположение, транспортная доступность, развитая инфраструктура*. *Вид из лоджии с витражным остеклением — живописная панорама Кузнецовского Затона * . Ремонт: Качественный современный ремонт Безопасность: Камеры по периметру, на 1 этаже и в лифте, закрытый двор со шлагбаумом Собственность: Один взрослый владелец, без долгов и обременений, в собственности более 5 лет. Район с развитой инфраструктурой, вся инфраструктура в пешей доступности: • **150 м** — лицей №160 • **100 м** — остановка «Колгуевский микрорайон» • **250 м** — детская поликлиника №2 • **350 м** — детский сад №63 • **150 м** — магазины федеральных сетей и сервисы услуг • Прямо во дворе — сквер «Гвардейский» с ёлочками, красивой подсветкой и удобными скамейками для отдыха Идеальный вариант для покупки — тихий зелёный двор, всё необходимое в шаговой доступности, безопасная территория. Звоните, чтобы увидеть этот уютный уголок своими глазами!