1-к. квартира, 38 м²

Рocтовскaя oблacть, Tаганрог, ул. 1‑я Kотeльная, 67. Xотите, чтoбы cпoрт cтaл чaстью вашей жизни — бeз дoлгих поездок по гoроду? Meчтaете о квapтиpe в рaйонe c прoдумaнной инфрacтруктурой? Пpeдставляем идeaльноe решение — просторная 1‑комнатная квартира в новом доме ЖК «Дельфин». Заезжайте и живите без дополнительных вложений: здесь уже есть новый современный ремонт и встроенная мебель на кухне! Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Спорт рядом с домом. Всего несколько минут — и вы на стадионе, в бассейне или спортивном комплексе. Утренние пробежки, тренировки, плавание — всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Остановка общественного транспорта в пешей доступности: быстро доберётесь до центра города, работы или мест отдыха. Всё для семьи под рукой. Рядом школа и детский сад — дети сэкономят время на дорогу. Поблизости также поликлиника, рынок и другие важные объекты инфраструктуры. Безопасность и спокойствие. Закрытая территория ЖК обеспечит комфорт и защиту для вас и ваших близких. Экономия на коммуналке. Индивидуальное отопление и ТСЖ — низкие платежи без переплат. Плюс крышная котельная: стабильное отопление и горячая вода по выгодной цене.· Современный дом. Построен в 2023 году — надёжная конструкция, продуманная планировка и актуальные решения для комфортной жизни. Что вы получаете в квартире · Общая площадь — 38 м². · Просторная кухня — 13 м²: удобно готовить и собираться всей семьёй. · Уютная комната — 15 м²: достаточно места для отдыха и работы. · Комфортный этаж — 6‑й из 10: достаточно высоко для тишины и вида, но без ощущения «небоскрёба». · Высота потолков — 2,5 м. · Грузопассажирский лифт — удобно перевозить вещи и крупногабаритные покупки. · Наземная парковка рядом с домом на закрытой территории. Условия сделки · Документы готовы к сделке. · Без обременения. · Любая форма оплаты: ипотека, материнский капитал, сертификаты. · Полное юридическое сопровождение. · Сопровождение сделки ипотечным менеджером агентства. Представьте: утром вы выходите из дома, через 5 минут — уже в бассейне. После работы — на стадионе. Дети ходят в школу рядом, а вы экономите время на дорогу и тратите его на то, что действительно важно. Не упустите шанс обрести дом, где всё продумано до мелочей! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Показываем в удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем показ! С уважением, агентство недвижимости «Эксперт Дом». Почему работать с нашим агентством — это выгодно и надёжно? Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной: Обмен: поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё. Страхование титула: защитим от рисков утраты права собственности. Ипотека по двум документам: подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. (налоговые вычеты). Юридическая проверка: проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям. Электронная регистрация: проведём сделку не выходя из нашего офиса — сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр. Безопасные расчёты: все платежи пройдут через защищённый сервис — деньги переводятся продавцу только после регистрации сделки, без наличных и рисков мошенничества. Гибкие варианты оплаты: квартира подходит под все виды расчётов, включая ипотеку.