1-к. квартира, 378,7 м²

Продаётся особняк в центре Москвы — уникальная возможность для тех, кто ценит тишину и комфорт! Шаговая доступность до Красной площади — всего 750 метров, расположение во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город. Здесь вы сможете наслаждаться спокойствием и тишиной, что крайне редко для центра города. Особняк не является памятником, а значит, вы не ограничены в возможностях перепланировки и оформления по вашему вкусу. Ключевые преимущества: - Здание и земля в собственности — никаких арендных обязательств. - Юридически прозрачная история владения — полностью готово к сделке. - Это как жить в загородном доме, только в самом центре Москвы. Общая площадь особняка — 378.7 кв.м. - 2 этаж: потолки 3.7 м, общая площадь 140.2 кв.м (в том числе терраса 33.8 кв.м). - 1 этаж: потолки 2.9 м, общая площадь 119.7 кв.м. - Подвал: потолки 2.55 м, общая площадь 118.8 кв.м. Идеально для семьи: закрытый зеленый двор, старомосковская атмосфера. Настоящая роскошь — тихое место, где можно открыть окна в любое время, наслаждаясь свежим воздухом и звуками природы. Здесь не слышно шумных улиц, лишь пение птиц и шелест листвы. Экономичное обслуживание: отсутствие управляющей компании позволяет вам самостоятельно контролировать расходы, оплачивая только по счётчикам. Оформленный объём газопотребления обеспечивает возможность недорогого отопления и установки резервного генератора для полной независимости. Парковка — всего в одном шаге от входа, удобство на уровне загородной жизни. Историческая локация: район с развитой инфраструктурой, рядом лучшие магазины, рестораны, а также одна из лучших школ Москвы — «Покровский квартал» при ВШЭ. Готовность к ремонту: проведены все сложные работы — укреплены стены, фундамент, установлены дизайнерские окна и двери, заменена кровля и отремонтирован фасад. Планировка продумана для комфортного проживания семьи. Работы завершены в апреле 2024 года. Это уникальный шанс жить в особняке на своей земле в центре Москвы — возможность, которую нельзя упускать. Дом не относится к жилому фонду, что позволяет вам полностью изменить планировку и дизайн без согласования с Мосгорнаследием и другими органами. Выгодное вложение: цена ниже, чем у апартаментов в элитных ЖК, так как продавцу важно продать быстро. Подобных предложений в этой локации просто нет. Возможность коммерческого использования: особняк также отлично подойдёт под офис, шоурум или коворкинг. Но, честное слово, жить здесь гораздо приятнее! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и договориться о