1-к. квартира, 37,9 м²

Это не просто «вариант на авито», это — функциональное жилье с характером, которое честно отражает свой возраст, но не теряет достоинств. Дом построен в 2006 году для переселенцев с Севера — с прицелом на тепло, практичность и выносливость. Эти панельные дома по факту теплее, чем многие современные «эконом-классы», а звукоизоляция в них — лучше, чем принято думать. Пятый этаж — это отсутствие соседей сверху, никакой протечки, меньше шума. К тому же — это максимально приватно и безопасно. Лестничные пролеты короткие, лифт не нужен. Упрощает доступ и снижает коммунальные. В квартире комната 19 м² — просторная по меркам типовых планировок. Кухня 8 м² — вы вмещаете здесь и гарнитур, и обеденный стол. Ниша под гардеробную при входе. Санузел раздельный — преимущество для небольшой квартиры, особенно если в семье больше одного человека. Отделан новым кафелем, что снимает необходимость срочных вложений. В комнатах уложен ламинат, в кухне и коридоре — плитка. Состояние — ухоженное: варочная панель современная, кухонный гарнитур остается. Можно заехать и жить, постепенно адаптируя под себя. Есть застекленная лоджия — еще одно пространство, которое можно превратить в рабочее место, зону отдыха или мастерскую (при желании и фантазии). Установлен кондиционер — деталь, которую часто упускают, но она напрямую влияет на качество жизни в летний период. Теперь о районе. Южный — не самый раскрученный бренд на карте Воронежа, но как это часто бывает, за фасадом «непрестижности» скрывается растущий интересный кластер. Микрорайон не перегружен, активно обновляется, здесь формируется новая социальная среда — много молодых семей, активная детская инфраструктура. В пешей доступности — благоустроенный парк с уличными тренажерами, скейт-зоной, прогулочными дорожками. Мини-рынок по субботам с фермерскими продуктами, недорогая художественная студия для детей, аптеки, «Магнит», ТЦ с «Вкусно и точка», пиццерии, детский мир, МФЦ. До детской поликлиники и садика — буквально 5 минут. В плане базовой инфраструктуры — здесь есть всё, что нужно, и при этом нет городского шума. Эта квартира — хороший выбор, если вы ищете комфортное жилье по адекватной цене, где можно жить, и наслаждаться жизнью. Или если вы хотите вложиться в район на старте его второй волны развития. Объект подходит как для проживания, так и для аренды с высокой ликвидностью. Позвоните, приходите на просмотр и убедитесь во всем сами.