1-к. квартира, 37,2 м²

Квартира подходит под ставку 12.99% ( эксклюзивное предложение для покупателей) Общая характеристика дома:Этажность: 17 этажей.Год постройки: 2007 г.Серия дома: П‑44.Материал стен: железобетон (панельная конструкция).Количество подъездов: 2.Лифты: 4 (включая грузовые).Количество квартир в доме: 128.Высота потолков: 2,64 м. Расположение и транспортная доступность:Удобное транспортное сообщение: прямой выезд на Ленинградское шоссе -ключевую магистраль севера Москвы.Близость к Речному порту Москвы: объект находится в зоне пешей доступности, что повышает привлекательность локации для жителей и арендаторов.Метро: в 8 минутах пешком станция «Беломорская», что обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам. Инфраструктура района:Торговля: 27 магазинов (в т. ч. «Супер Лента» около 200 м, «Азбука Вкуса» около 300 м), мини‑маркеты.Здоровье и красота: 8 аптек, 28 салонов красоты.Общепит: 21 кафе и ресторан (включая Cinnabon и итальянский ресторан Molto bello).Медицина: 2 поликлиники (филиал № 3 поликлиники № 45 около 700 м).Парковочные места: достаточная доступность, отмеченная жильцами как преимущество. Преимущества объекта: Свободная продажа: нет обременений, возможна оперативная подготовка документов.Быстрый выход на сделку: юридическая чистота объекта позволяет сократить сроки оформления.Высокая арендная привлекательность: локация пользуется спросом у арендаторов благодаря:близости к метро и шоссе;развитой инфраструктуре;наличию Речного порта как точки притяжения.Популярное направление для жизни: район Левобережный сочетает:экологичность (парковые зоны у воды);современную застройку (дом 2007 г.);баланс городской доступности и спокойного проживания. Резюме Квартира в доме по адресу Ленинградское шоссе, 108, корп. 3 — это выгодное вложение с точки зрения:инвестиционной привлекательности (высокий спрос на аренду);удобства проживания (всё необходимое в пешей доступности);транспортной логистики (быстрый выезд на шоссе и доступ к метро). Локация идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с гарантированной доходностью