1-к. квартира, 36,6 м²

Однокомнатная квартира на ул.  Красина 53 к4, микрорайон Цемдолина (Приморский район, Новороссийск). Локация. Расположена в ЖК «Красина», монолитно‑кирпичного дома, построенного в 2022 году. В окрестностях: школа № 28, детский сад № 77 — в шаговой доступности. Около дома функционируют Пятёрочка, Красное & Белое, Витаминка, Джо; недалеко гипермаркет Лента, строительные магазины Леруа Мерлен и Бауцентр. Есть остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбус № 7) в 5–10 минутах ходьбы, удобная развязка: до курорта Абрау-Дюрсо — 21 мин езды, до моря с. Широкая Балка — 30 мин, до центральной набережной Новороссийска — 12 мин, до курорта г. Геленджик или Анапа 40-50 мин. Поблизости: аптеки, банки, пункты выдачи Озон/Вайлдберриз, Сдэк, кафе (например, Coffee Wave). Планировка и характеристики. Этаж: 9 из 12. Площадь: 36,6 м² + балконы (2,8 м² + 3,2 м² = 6 м²), всего 42,6 м². Комната: 12,8 м² с выходом на балкон. Кухня: 13,6 м² со вторым балконом, застеклённым. С/у: совмещённый, 3,7 м². Коридор: 6,8 м². Состояние и коммуникации. Индивидуальное отопление с новым двухконтурным котлом Navien — позволяет экономить тепло и горячую воду. Выполнены: штукатурка стен, стяжка пола, полная электропроводка, сантехника установлена, счетчики: электро, газ, два — водяных. Документы готовы: один собственник, никто не прописан. Преимущества. Вид на горы — с 9 этажа красивый панорамный обзор. Жилой комплекс новый, имеет ухоженную придомовую территорию, детские и спортивные площадки, подземную/надземную парковку. Отлично подходит для проживания или инвестиций: быстрый выход на сделку, готова к ремонту под себя, продается квартира как » предчистовая отделка», освобождается полностью от мебели, техники и т. Д. Остаётся только двухконтурный котел. Звоните и записывайтесь на просмотр! Собственник.