1-к. квартира, 32,4 м²

Продаётся квартира в стадии капремонта. Делалась для себя, но для семьи нужно больше пространства. Капремонт: - Полностью заменена проводка на медную, с удобным расположением розеток. Несколько автоматов, новый счётчик. - Сделана стяжка пола (пол гулял, теперь ровный) - Водопроводные трубы полностью заменены на современные полипропиленовые, сделан вывод на водонагреватель. В ванной 2 вывода под краны вместо одного. - Заменён полотенцесушитель + сделаны краны для его ремонта/замены/отключения - Заменены батареи на новые биметаллические, с нормальной регулировкой температуры! - Новый унитаз - В комнате пластиковое окно + дверь на балкон. Плюсы: + Ремонтируйте под себя, переделывать не надо + Очень тёплая. Батареи приходится убавлять. Не продувает щели, нет сырости и сквозняка. Не угловая. + Раздельный санузел. Не маленькая, квадратная кухня 7.6 м2 + Окна на южную сторону, в первой половине дня очень солнечно. В целом светло. Вечером солнце отражается в окнах дома напротив. + Вид из окна хороший, на просторный двор. + Лоджия не узкая, можно сделать тёплый пол, кабинетик. + Панели ровные, это не гуляющая кирпичная стена. + Один собственник. Подъезд: + В подъезде неадекватных соседей нет + Тамбуры на 2 квартиры + Лампы с датчиками движения + Новые почтовые ящики + Колясочной именно в этом подъезде нет, внизу электрощитовая Плюсы района (район шикарный, поэтому плюс к цене): + Школа, детский сад под окнами + Почта, больница, Пятёрочка (одна из лучших) в соседних домах + Мини-парк рядом + Недалеко Кочуровский парк, бассейн "Быстрица", ТЦ Фестиваль, фермерский рынок + Остановки общественного транспорта: Солнечная, Конева, пр-т Строителей + Просторный, светлый район. Между домами много места, не муравейник. Идеально спланированный позднесоветский район. Особенности дома: - Панельный, 1988 год. Нормальные панели. - (!) У каждого подъезда своя официально оформленная отсыпанная огороженная парковка (но по машиноместу надо договариваться) + гостевая парковка - Выезды с 2 сторон дома, не тупик. На Юровскую и Конева. - Лифты новые, чистые, быстрые. Установлены в 2021 году. - Камеры наблюдения: каждый подъезд + парковка, домофон, 1 и 2 этажи, лифт