Офис, 94 м²

Выгодная инвестиция в центре Улан-Удэ! Продаётся готовое офисное помещение с высоким потенциалом дохода — идеально для вашего бизнеса! Ищете просторный и функциональный офис в оживлённом районе? Предлагаем отличное помещение на первой линии ул. Ключевской, 72 — напротив остановки общественного транспорта! Это светлое, тёплое пространство с двумя выходами, удобной парковкой и отличной проходимостью — идеально для офиса, магазина, салона или сервиса. Рядом — все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов! Детали помещения:Общая площадь: 93,3 кв. м (два помещения).60,8 кв. м — уже переведено в нежилое (готово к использованию под офис, магазин или услуги).32,5 кв. м — не переведено (можно оформить по вашим нуждам, например, под склад или расширение).Высокий потолок, естественное освещение, теплоизоляция — комфортно круглый год! Почему это отличная инвестиция?Локация на миллион: Первая линия, напротив остановки — ежедневный поток пассажиров (маршруты: 2, 17, 21, 21а, 70а, 120; трамваи 4 и 8). Близко к магазину "Титан", школам, детским садам и жилым районам с большим количеством домохозяйств — трафик клиентов гарантирован!Развитая инфраструктура: Удобная парковка, шаговая доступность к магазинам, кафе и услугам. Район активно развивается — идеально для бизнеса в сфере товаров Бурятии, услуг или ритейла.Готово к работе: Светлое и тёплое помещение с двумя выходами для удобства. Нет скрытых проблем — все коммуникации подключены (электричество, вода). Можно сразу запускать проект без дополнительных вложений!Потенциал дохода: Окупаемость 5–7 лет при сдаче в аренду (аналогичные объекты в районе приносят 50–100 тыс. руб./мес.). Возможен рост стоимости благодаря развитию района. Не упустите шанс на прибыльный объект в сердце Улан-Удэ — звоните прямо сейчас, организуем просмотр и рассчитаем рентабельность под ваш бизнес-план!