Помещение свободного назначения, 88,6 м²

Представляем выгодную инвестицию: светлое коммерческое помещение свободного назначения площадью 88,6 кв.м. с высотой потолков 2,65 м. в жилом доме на высоком первом этаже с отдельным входом. Планировочные преимущества: Три изолированных зоны: 23,2 кв.м. + 23,9 кв.м. + темная комната 4 кв.м. (идеально под архив, кладовую, фотообработку). Совмещенный санузел. Помещение под кухню/мини-кухню: 9,6 кв.м. Просторная прихожая: 10 кв.м. Главный козырь – Локация & Доходность: Высокая проходимость = Стабильный доход: Всего 300 м до МЦД-2 «Бутово», 700 м до ст.м. «Улица Скобелевская», 200 м до автобусной остановки. 15 мин пешком до Варшавского шоссе. Прогнозируемый доход от аренды: от 150 000 руб./мес. при коммерческом использовании. Окупаемость ~9 лет. Альтернатива: Идеально и как современные апартаменты для жизни (собственной или сдачи в аренду от 80 000 руб./мес.). Дополнительные преимущества: Развитая инфраструктура: Старый обжитой район (школы, детсады, поликлиники, магазины, соццентр). Готов к использованию: Выполнен качественный ремонт. Требуется только мебель. Удобство: Всегда доступные парковочные места. Чистая сделка: 1 собственник. Продажа без обременений. Полная стоимость указана в ДКП. Ваша возможность приобрести ликвидный объект с высоким потенциалом доходности в превосходной транспортной доступности!