Офис, 70 м²

Продаётся офис 70м² в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский, 11 этаж, башня L. Об объекте:БЦ STONE Ленинский – один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представлен как две современные офисные башни – клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. Общая площадь БЦ - 70тыс. м²Готовность II квартал 2026г. ПРЕИМУЩЕСТВО:Рост цены от 15% или 600 тыс. руб/м² к завершению строительства. STONE Ленинский – новый импульс для развития деловой среды в престижном районе. Рядом – штаб-квартиры «Сбера», «Яндекса», «Роснано».Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность БЦ. В районе м. Ленинский проспект нет офисов класса А.Увеличенный трафик за счет сотрудников (10тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Средняя цена офисов класса А в нарезку 495тыс. руб./ м²+ 50% РОСТА ЦЕНЫ К МОМЕНТУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА На протяжении нескольких лет уровень свободных площадей здесь стремится к нулю.Приобретение офиса в условиях дефицита не только обеспечит покупателя качественным офисным пространством для размещение собственного бизнеса, но и позволит инвестировать в востребованный актив и выгодно реализовать его в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии. О ЛОКАЦИИ: БЦ отличает высокая транспортная доступность и зелёное окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. Строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок400 м от ТТК – 6 км до центра Москвы Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.