Помещение свободного назначения, 63 м²

Продается ГАБ коммерческое помещение 63 м² с отдельным входом (пр. Энгельса) Окупаемость менее 11 лет, арендаторы приносят от 85 000 в месяц. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 63 м². Расположение: Престижный проспект Энгельса, высокая проходимость. Цокольный этаж Отдельный вход прямо с улицы обеспечивает полную автономность, конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников. Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт с современной офисной отделкой (чистовые полы, стены, потолок, электрика, санузел). Можно заезжать и начинать работу. Планировка: Свободная, позволяет гибкое зонирование. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Идеальная транспортная доступность: Всего 6-10 минут пешком до станции метро. Рядом остановки общественного транспорта. 2. Отдельный вход с улицы: Максимальное удобство. Нет зависимости от графика работы соседей или пропускной системы. 3. Решение для логистики: Бесплатная уличная парковка, включая возможность остановки и парковки для грузового транспорта (разгрузка/погрузка). 4. Экономия времени и бюджета: Готов к использованию. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Офиса с клиентским потоком: Юридические/финансовые услуги, студия дизайна, страховой агент, турагентство. Образовательного/медицинского центра: Курсы, репетиторский центр, кабинет специалиста. Торгово-сервисной точки: Пункт выдачи заказов (ПВЗ), небольшой show-room, мастерская. Локального склада с офисной зоной для управления отгрузками. Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!