Продается ГАБ коммерческое помещение 63 м² с отдельным входом (пр. Энгельса)
Окупаемость менее 11 лет, арендаторы приносят от 85 000 в месяц.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Общая площадь: 63 м².
Расположение: Престижный проспект Энгельса, высокая проходимость.
Цокольный этаж
Отдельный вход прямо с улицы обеспечивает полную автономность, конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников.
Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт с современной офисной отделкой (чистовые полы, стены, потолок, электрика, санузел). Можно заезжать и начинать работу.
Планировка: Свободная, позволяет гибкое зонирование.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Идеальная транспортная доступность: Всего 6-10 минут пешком до станции метро. Рядом остановки общественного транспорта.
2. Отдельный вход с улицы: Максимальное удобство. Нет зависимости от графика работы соседей или пропускной системы.
3. Решение для логистики: Бесплатная уличная парковка, включая возможность остановки и парковки для грузового транспорта (разгрузка/погрузка).
4. Экономия времени и бюджета: Готов к использованию.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
Офиса с клиентским потоком: Юридические/финансовые услуги, студия дизайна, страховой агент, турагентство.
Образовательного/медицинского центра: Курсы, репетиторский центр, кабинет специалиста.
Торгово-сервисной точки: Пункт выдачи заказов (ПВЗ), небольшой show-room, мастерская.
Локального склада с офисной зоной для управления отгрузками.
Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!