Помещение свободного назначения, 60 м²

Готовый доходный объект в Сочи — уже приносит 70 000 ₽ в месяц. Продаётся трёхэтажное помещение на ул. Туапсинская, 5, центр Сочи. До моря — 20 минут. Удобно добираться в любой район города, хорошая транспортная доступность. Объект полностью рабочий: сейчас сдаются две части, доход составляет 70 000 ₽ в месяц чистыми, после всех расходов. Никаких дополнительных вложений не требуется. Газовое отопление обеспечивает низкие коммунальные платежи и стабильный спрос на аренду круглый год. Планировка позволяет получать доход из двух независимых зон. 1 этаж — 18,5 м², отдельный вход, кухня, санузел с душем, сдаётся как самостоятельная студия. 2 и 3 этажи — 40,5 м², жилое пространство с кухней, санузлом, спальными местами и рабочей зоной — второй арендатор. По сути это два автономных объекта в одном, что снижает риски: даже если одна часть временно свободна, вторая продолжает приносить доход. Объект подойдёт инвестору, который хочет купить недвижимость в Сочи с уже действующим денежным потоком, без ожиданий и экспериментов.Также возможен вариант проживания в одной части и сдачи второй (длительная или посуточная аренда). Это компактный, понятный в управлении формат с реальной, а не потенциальной доходностью. В этом кооперативе соседи сдают аналогичные помещения для салона красоты, глиняной мастерской, стекольного цеха, офисов, вет клиники, вьетнамской кухни, фикс прайса, лаборатории для приема анализов