Помещение свободного назначения, 577,1 м²

Здание с земельным участком и арендным бизнесом на Левом берегу! Площадь здания: 577 м² (кирпичное) Площадь участка: 20 соток (аренда на 49 лет, до 2067 г.) ОБЪЕКТ: Продается складской комплекс на Левом берегу — здание в собственности, участок в долгосрочной аренде. Подходит под производство, склад, логистику, СТО, цех или арендный бизнес. ️ Первый этаж — 577 м² ️ Просторная мансарда — около 500 м² ️ Электричество 150 кВт, новая щитовая ️ Отопление: пеллетный котел ZOTA 45 кВт, можно топить углем ️ Новые стальные радиаторы с термоголовками ️ Видеонаблюдение — 8 камер, наружное освещение с датчиками ️ Вода — в процессе подключения, рядом котельная с возможностью централизованного подключения Проведена масштабная реконструкция (вложено более 2 млн ₽): • Оптимизированы внутренние пространства, демонтированы перегородки • Установлены металлические двери, утеплены потолки, восстановлены полы • Отремонтированы стены, покраска и косметика • Смонтировано новое котельное оборудование • Выполнены электромонтажные и сантехнические работы Часть площадей уже сдана в аренду — готовый доход! Оставшиеся помещения можно завершить с минимальными вложениями (≈1,5 млн ₽) и получить полную загрузку. Потенциал доходности — до 30% годовых. Удобное расположение: • Левый берег, сразу после съезда с Краснофлотского моста • Отличные подъездные пути и парковка Варианты сделки: • Продажа здания с участком • Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость в городе Звоните прямо сейчас! Расскажем подробности, покажем объект и предоставим финансовую модель доходности. Отличная возможность купить готовый объект с действующими арендаторами и потенциалом роста!