Готовый бизнес, 5000 м²

Представляем полностью готовую к работе базу отдыха на берегу Волги. Коротко: первая линия Волги, постройка 2024 г., участок 0,5 га , 30 м до р.Волга , 100 м до судового хода. Готовый доходный объект с инфраструктурой, рекламой и постоянной базой клиентов. Описание Продаётся благоустроенная база отдыха «A-frame Бармино», полностью укомплектованная для приёма гостей. Территория ухожена, оборудована пирсом и песчаным пляжем, есть всё для комфортного отдыха и для ведения бизнеса сразу после передачи. Инфраструктура и оснащение 3 гостевых домика A-frame, полностью укомплектованы (кухня, индукционная плита, холодильник, ТВ/приставка, мебель, посуда, бельё, кондиционер, интернет). У каждого — своя мангальная зона и парковочное место.1 домик для персонала.Баня-бочка с панорамным видом и сауна в стиле Loft.2 чана для купания.Личный пруд ≈300 м² с рыбой (белый амур, толстолобик, карп; ранее запускались осётр и стерлядь; рыба до ~1,5–2 кг).Пирс для купания и рыбалки, спуск для лодок, стоянка до 6 лодок, песчаный пляж.Беседка для отдыха и рыбалки, хозяйственные блоки, мангалы.Собственная скважина, газовое отопление (газовый котёл), бойлер 300 л.Видеонаблюдение (15 камер).Парковочные места у домиков + доп. парковка на 4–5 машин.Благоустроенная территория: туи, голубые ели, плодовые деревья, дорожки, забор, ворота. Локация От Москвы ≈550 км, от Нижнего Новгорода ≈120 км. Адрес уточняется при контакте. Ключевые цифры (ориентировочно) Средний чек — 12 000 ₽.Окупаемость — примерно 8–10 лет(могу рассказать подробнее о расходах и доходах) Почему выгодно Готовый бизнес «под ключ» с репутацией и постоянными клиентами.Отличная рыболовная локация — популярна и летом, и зимой.Низкие эксплуатационные расходы благодаря собственной скважине и экономичному газовому отоплению.Простые пути для увеличения дохода: строительство ещё 3–4 домиков, расширение услуг (аренда лодок, организованные туры, банные пакеты, мероприятия). Подходит для: Инвестора, оператора туристического/банного бизнеса или частного покупателя, который хочет сочетать личное пользование с доходной эксплуатацией.