Готовый бизнес, 450,5 м²

Продается коммерческое помещение с действующим арендным потоком Финансовые показатели: · Стоимость продажи: 60 000 000 ₽ · Цена за м²: ~133 185 ₽ · Ежемесячный арендный доход (МАП): 606 000 ₽ · Годовой арендный доход (ГАП): 7 272 000 ₽ Доходность (по ГАП): ~12,1% Ключевые преимущества: · Стабильный доход: 100% площадей сдано в аренду. · Отличная локация: ЗАО, пешая доступность от метро. · Готовый бизнес: Не требует вложений, свежий ремонт. · Отдельный вход: Возможность работы в круглосуточном режиме. Расположение и транспортная доступность: · Адрес: Москва, ЗАО, ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. · Метро: «Рабочий поселок» (в пешей доступности). . м,Кунцевская м, Молодежная · Транспорт: Остановка общественного транспорта у дома. · Магистрали: Удобный выезд на ул. Молодогвардейскую и проспект Багратиона. Характеристики помещения: · Общая площадь: 450,5 м² · · Высота потолков: 2,7 м · Состояние: Свежий ремонт. · Планировка: Отдельный вход с улицы, полноценные окна, несколько санузлов и «мокрых точек». · Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция. · Паркинг: Стихийный городской (уличный). · Назначение: Офис, клиентский офис, шоурум. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.