Продается коммерческое помещение с действующим арендным потоком
Финансовые показатели:
· Стоимость продажи: 60 000 000 ₽
· Цена за м²: ~133 185 ₽
· Ежемесячный арендный доход (МАП): 606 000 ₽
· Годовой арендный доход (ГАП): 7 272 000 ₽
Доходность (по ГАП): ~12,1%
Ключевые преимущества:
· Стабильный доход: 100% площадей сдано в аренду.
· Отличная локация: ЗАО, пешая доступность от метро.
· Готовый бизнес: Не требует вложений, свежий ремонт.
· Отдельный вход: Возможность работы в круглосуточном режиме.
Расположение и транспортная доступность:
· Адрес: Москва, ЗАО, ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1.
· Метро: «Рабочий поселок» (в пешей доступности).
. м,Кунцевская м, Молодежная
· Транспорт: Остановка общественного транспорта у дома.
· Магистрали: Удобный выезд на ул. Молодогвардейскую и проспект Багратиона.
Характеристики помещения:
· Общая площадь: 450,5 м²
·
· Высота потолков: 2,7 м
· Состояние: Свежий ремонт.
· Планировка: Отдельный вход с улицы, полноценные окна, несколько санузлов и «мокрых точек».
· Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция.
· Паркинг: Стихийный городской (уличный).
· Назначение: Офис, клиентский офис, шоурум.
Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.