Помещение свободного назначения, 4158 м²

ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА, расположенная по адресу: Иркутская обл. , г. Ангарск, производственная база на промышленной площадке №1 ОАО АНХК (старая площадка АЭМЗ). Состав:Земельный участок площадью 24 059 кв. м ( 2,41 га) состоящий из двух участков: площадь :9308,00 кв. м и площадь : 14751,00 кв.м. Сооружения (здание) общей площадью 4158 м2. Технические условия:Водоснабжение центральное холодная вода (питьевая вода), на горячее водоснабжение в помещениях установлены водонагревательные котлы;Канализация центральная;Электроснабжение собственная подстанция мощностью 630 КВА, находящаяся на территории производственной базы.Отопление электрическое -- в административных помещениях система электрического обогрева реализована с помощью резистивного нагревательного кабеля DEVIflex-20, смонтированного в основании пола, для устройства функции основного отопления и возможности аккумуляции тепла . Регулировка и управление осуществляется отдельно по помещениям с помощью силовых шкафов управления и контроллеров DEVI smart, которые могут управляться удаленно оператором. - в производственных помещениях обогрев осуществляется при помощи инфракрасных обогревателей.Наружное освещение территории производственной базы осуществляется энергосберегающими прожекторами.Подъездные пути и внутренние проезды: -- асфальтированная дорога до ворот базы, -- бетонная площадка при въезде на территорию базы, -- асфальтированная площадка напротив здания -гаража. -- До федеральной трассы 3,5 км. -- До центра г. Ангарска 4 км. На территории производственной базы расположены следующие объекты недвижимости: 1 ) Объект №2005 (механосборочный цех ) - 1630 м2 2) Столярный цех (объект незавершенного строительства) - 624 м2 3) Здание офис-гараж с холодным пристроем - 1013 м2 4) Складское помещение с бетонированной площадкой 800 кв.м. 5) Административное здание - 91 м2. 6) Насосная с подземными резервуарами. 7) Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-К-В-ООУ1-630/6/0,4 7750. 8) Рядом ж/д ветка 1) Механосборочный цех (объект № 2005) площадь 1630,8 кв.м, материал кирпич, - основной пролет 1100 кв.м, высота 8,5 м., сквозные ворота высотой 4,5м, мостовой кран без оборудования, отопление электрическое инфракрасные обогреватели. -складские помещения: 220 кв.м., материал кирпич. Состав: два помещения: первое высота потолка 6м, пл.140 кв.м., второе высота потолка 3 метра, пл.80кв.м. Ворота высотой 3,5 м. Отопление электрическое инфракрасные обогреватели и теплые полы. Водоснабжение – холодная вода. Выведена канализация. -множество административных, складских и подсобных помещений внутри цеха, отопление электрическое (в подсобных помещениях теплые полы, в цехе – инфракрасные обогреватели), два сан/узла, холодная вода. 2) Столярный цех (объект незавершенного строительства ) площадь 624 кв.м Залит фундамент, выведены стены (кирпич), подведены инженерные коммуникации (электрический кабель, водопровод, канализация). 3) Здание-гараж с холодным пристроем состоит из: -- Офисного здания – 1 этажное, площадь 210 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, с/у, холодная и горячая вода, отопление электрическое, - теплые полы. Евроремонт: полы египетская плитка, стены декоративная штукатурка, подвесные потолки. Офисные помещения оборудованы мебелью (столы, стулья, шкафы) . В здании расположен оздоровительный комплекс (финская сауна, бассейн, душевые, комната отдыха ) -- Гаража с двумя подсобными помещениями, общая площадь 200 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, отопление электрическое (в гараже инфракрасные обогреватели, в подсобных помещениях теплые полы), водоснабжение – инструментальная раковина с холодной и горячей водой) -- Холодного пристроя площадью 603 кв.м. (залит фундамент, возведены стены (шлакоблоки), залит сейсмопояс, заведены инженерные коммуникации (электрический кабель, водопровод, канализация). 4) Складское помещение с бетонированной площадкой 800 кв.м. Оборудованная вводом электрических сетей, со стороны площадки имеются отдельные въездные ворота. 5) Административное здание. - Одноэтажное здание, площадь 91 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, холодная вода, горячая вода (котел), отопление электрическое -теплые полы, два санузла. Евроремонт: керамическая плитка, стены декоративная штукатурка, натяжной потолок. 6) На территории Производственной базы имеется сооружение насосной станции с подземными резервуарами 7) На территории Производственной базы находится собственная Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-К-В-ООУ1-630/6/0,4, которая обеспечивает полное электроснабжение существующих объектов Производственной базы, а также рассчитана на перспективу развития инфраструктуры Производственной базы. 8) Рядом ж/д ветка, которая не входит в состав базы, существует возможность организации ЖД тупика на территории производственной базы. Хорошо подходит под любой вид деятельности: производства, СТО, автомойку, склады, арендный бизнес и т. д Инфо для инвесторов и предпринимателей: Например если сдавать в аренду в среднем по ; 200 р\м2 * 4158 м2 = 831 600 р в месяц (в год 9 979 200 р) Окупаемость \ экономика объекта у каждого своя математика:) На 2024 год население Ангарска насчитывает 217 365 человек. Этот динамично развивающийся город растет не только в экономическом плане, но и в численности жителей. В наличии деловые (коммерческие) ЗУ, участки, здания, базы по городу и области. Отлично подходят под: магазин, ресторан, производство, СТО, стоянку, рынок, постройки, здание капитального строения и т. д. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем:) Коркунов Х.