Помещение свободного назначения, 3000 м²

Уникальное Инвестиционное Предложение: Действующий Торговый Центр с Высоким Потенциалом в Железнодорожном Районе! Продаётся многофункциональный комплекс с арендаторами по переулку Гаражному, 4Б — идеальный объект для развития бизнеса или надёжная инвестиция с гарантированным доходом! Основные преимущества объекта: Привлекательная Локация: Расположен в активном Железнодорожном районе, обеспечивая высокий трафик и удобную транспортную доступность. Внушительная Площадь: Включает 3 отдельно стоящих капитальных строения общей площадью 3046 м² (2350 м², 246 м² и 450 м²), что позволяет разместить разнообразные виды деятельности. Обширный Земельный Участок: 44 сотки земли в собственности категории "ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ" без ограничений по использованию — ваш простор для развития и расширения! Действующий Бизнес: Комплекс уже функционирует как торговый центр "ОТ и До" с действующими арендаторами, принося стабильный пассивный доход. Высокий Доходный Потенциал: При эффективном управлении возможный годовой доход составляет 2 200 000 рублей! Развитая Инфраструктура: Центральная канализация и водоснабжение. Отопление осуществляется через бойлерный котёл на керосине, при этом есть возможность завести центральное отопление, так как магистраль проходит рядом. Удобная Логистика: Наличие двух отдельных заездов значительно упрощает доступ и организацию логистических процессов. Гибкость Использования: Помещение свободного назначения идеально подходит для торгового центра, складского комплекса, производственной площадки, автосервиса, логистического узла или других коммерческих целей. Это не просто покупка недвижимости, это приобретение готового бизнеса с налаженными процессами и колоссальными перспективами для роста! Разумный торг возможен для серьёзного покупателя после просмотра. Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного актива! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!