Торговые помещения, 2931,2 м²

Продается помещение легендарного магазина "Юрюзань", расположенного по адресу : г. Челябинск, проспект Победы, д 113. Магазин "Юрюзань" знаком многим Челябинцам. Это история и целая эпоха, легенда и гордость достойная уважения! Продажа крупного коммерческого объекта класса А (торгово-складской комплекс, 3 этажа). Продается уникальный коммерческий объект с высокой инвестиционной привлекательностью — три этажа девятиэтажного здания с торговыми и складскими помещениями большой площади. Ключевые преимущества: · Масштаб и функционал: Три просторных этажа, идеально подходящих для организации торгового центра, оптового склада, логистического хаба, спортивного комплекса или производства. Возможна зонирование под несколько арендаторов. · Отличная транспортная доступность: Объект расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой, удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта. · Большая парковка: Парковка большой площади для клиентов и сотрудников. · Готовый доход: Объект полностью подготовлен для сдачи в аренду. · Перспективная инвестиция: Идеальный объект для сохранения и приумножения капитала. Стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости и доход от аренды. Идеально для инвестора, крупного ритейлера или производственной компании. Общая площадь помещений магазина "Юрюзань" составляет 2931,2 кв.м. Из них: торговая площадь 978,2 кв.м., складские и вспомогательные помещения 1 этажа 963 кв.м., офисные помещения 2-го этажа 405,5 кв.м, складская площадь в подвальном помещении 585,5 кв.м. Во всех помещениях магазина сделан качественный ремонт, установлены евроокна. Все коммуникации: электричество, отопление и канализация, центральные. Имеется система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а так же индивидуальный тепловой пункт. Все помещения оборудованы системой пожарной сигнализации. В торговых залах установлены винтажные энергосберегающие евроокна из Германии, пол и стены выложены плиткой из Италии, установлена система видеонаблюдения. Со стороны проспекта имеется два парадных входа в торговые помещения. Для посетителей магазина организована асфальтированная стоянка на 50 машиномест. Все складские помещения оборудованы стеллажами для хранения товара. Со стороны двора имеется отдельный деборкадер для погрузоразгрузочных работ. Почему именно "Юрюзань"? Основные преимущества: Наличие центральных коммуникаций;Первая линия;Удобная транспортная доступность; Большая проходимость; Удобная асфальтированная парковка не менее чем на 50 автомобилей; Просторные торговые залы с возможностью расширения их площади до 1500 кв.м.;Сухие, изолированные и оборудованные складские помещения; Наличие дебаркадера для удобной организации погрузоразгрузочных работ;Возможность свободной планировки помещений в рамках несущих стен;Наличие спроса на долгосрочную аренду помещений от потенциальных арендаторов;Наличие товарных связей с прежними поставщиками товара в случае возобновления работы в хозяйственном направлении Документы готовы к продаже. По всем вопросам и согласованию времени показа убедительная просьба обращаться по указанному в объявлении телефону. Цена - договорная. Рассматриваются серьезные предложения. Сервис квартирных решений Самолет Плюс окажет Вам юридическое сопровождение сделки. С уважением, Самолет Плюс.