Помещение свободного назначения, 240 м²

Помещение свободного назначения 240 м², первый этаж — продажа от собственника ООО Помещение коридорно‑кабинетного типа без отделки в кирпичном доме (1978 г. постройки). В собственности более 10 лет. . Ключевые параметры:площадь: 240 м2высота потолков: 3 м;статус: нежилое;коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация, отопление);свои санузлы;есть где парковаться. . Расположение:подъезд с ул. 9 Января и Воткинского шоссе (фуры заезжают с ул. В. шоссе);остановка общественного транспорта в 10 мин ходьбы (ул. 9 Января). . Варианты использования:офис;тёплый склад;хостел или общежитие для сотрудников;мастерская, мелкое производство или лаборатория;реабилитационный центр, пансионат для пожилых и т. д. . Дополнительные возможности:увеличение площади на +210 м2 (соседнее помещение с ремонтом готово к продаже);покупка данной площади и аренда находящихся рядом с ним отдельно стоящих зданий 373 м2 и/или 720 м2 под производство, склад;Объект интересен для арендного бизнеса. Есть регулярный спрос на это помещение под долгосрочную аренду для целей размещения там пансионатов/реаб. центров. Так при сдаче в аренду объекта по цене 450 руб за м2 окупаемость составит около 5 лет (с учётом дополнительных вложений в ремонт) с доходностью до 22% годовых! Показ — по предварительной договорённости. Звоните — отвечу на все вопросы!