Готовый бизнес, 218 м²

Продаётся коммерческое помещение 218 м² в Северном Бутово Расположение: Центр жилого массива, 490 м от метро "Бульвар Дмитрия Донского", первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 м² каждая). Характеристики:Площадь: 218 м², потолки 3,5 м.Свободное назначение: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина.Идеальное техническое состояние, современная архитектура.Автономно: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом.Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон.Легко перестраивается: сносимые перегородки, несущие колонны 6×6 м. Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бьюти, МТС). Доход 450 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Окупаемость 7–8 лет. Затраты:Фиксированные (собственник): аренда земли 27 000 руб./кварт., налог 115 000 руб./кварт.Коммунальные (арендаторы): 5–7 тыс. руб./мес. Звоните для оперативного для просмотра!