Готовый бизнес, 213 м²

Предлагаем помещение свободной функциональности в формате street-retail с арендатором «Самокат». Общая площадь — 213 кв. м, располагается на первом этаже 16-этажного жилого дома. Для покупателя комиссия не взимается. Основные плюсы объекта: - Находится на первой линии Коровинского шоссе. - Близкое расположение к станции метро «Селигерская» (13 минут ходьбы). - Удобная транспортная доступность: всего 1.4 км до Дмитровского шоссе, 2.5 км до СВХ, 5 км до МКАД, 5.9 км до Лихачёвского шоссе. - Расположен в густонаселённом районе с хорошо развитой инфраструктурой. - Интенсивный поток пешеходов и автомобилистов. - Хорошо заметен для потенциальных клиентов. - Гибкая внутренняя планировка, пригодная для различных нужд. - Наличие двух сантехнических узлов. - Витринные окна обеспечивают хорошее освещение и дополнительную привлекательность. - Есть возможность установки наружной рекламной вывески. - Выделенная зона для разгрузки и погрузки товаров. - Наземная парковка рядом с помещением. - Рядом расположена остановка общественного транспорта. Технические характеристики: - Два отдельных входа. - Мощность электросети: 45 кВт. - Высота потолков: 4 метра. Данные об арендаторе: - Текущий арендатор: сервис экспресс-доставки «Самокат». - Средняя месячная выручка: 650 000 рублей. - Ежегодная индексация арендной платы: 6 %. - Срок окупаемости вложений: 9.08 лет. - Годовая доходность: 11 %.