Помещение свободного назначения, 212 м²

Продаётся часть отдельно стоящего 2‑этажного здания — 212 м² + открытая асфальтированная парковка 333 м². Адрес: Московская обл., дер. Подосинки, ул. Новые Подосинки, д. 89а. Цена: 13 000 000 ₽. Характеристики: ⦁ Помещение на первом этаже, общая площадь 212 м². ⦁ Отдельный вход. ⦁ Открытая парковка 333 м². ⦁ Освещение, пожарная и охранная сигнализация. Коммуникации: ⦁ Собственная газовая котельная. ⦁ Электроснабжение — 35 кВт. ⦁ Центральные водопровод и канализация. Инвестиционная привлекательность: ⦁ Идеально под арендный бизнес. ⦁ Потенциальный месячный доход — 130 000 ₽. ⦁ Окупаемость — примерно 8,6 лет. ⦁ Арендаторы: Ozon, Яндекс.Маркет, Avito, офисные помещения и др. ⦁ Высокий пешеходный трафик, удобная парковка. Локация и доступность: ⦁ Расположение у ЦКАД, 30 км от МКАД. ⦁ Удобный подъезд с Дмитровского шоссе; пересечение с трассой А‑107. Преимущества объекта: • Первая линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Собственная парковка: 333 м² асфальтированной площадки (огромный плюс для маркетплейсов). • Экономика: Своя газовая котельная значительно снижает эксплуатационные расходы. • Мощность: 35 кВт. Центральные коммуникации. Объект юридически чист, отдельный вход, доступ 24/7. Меня зовут Анастасия, я эксперт в индустриальной и коммерческой недвижимости. Более 50 успешных сделок в Московской области. Сопровождаю вас на всех этапах — от проверки документов до регистрации собственности. Напишите в сообщении слово «ГАБ», и я вышлю финансовую модель и техпаспорт объекта.