Производство, 205 м²

Продается арендный бизнес Габ — отдельно стоящее здание 205 кв. М в собственности. Земельный участок под зданием — аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация. Центральное водоснабжение, канализация — договора с Мосводоканалом. Электроснабжение — 100 квт, 3ф — договор с Пао Россети подключено в 2024 году! Мощность возможно увеличить. Мап 310-350 тыс., Гап — 4 200 000. Окупаемость 8 лет! Цена 38 950 000 руб. (190 тыс. /м2). Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом. Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Замена кровли в 2025 году. Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел. Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа. Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны. Напольное покрытие- керамогранит. Заезд и стоянка для автотранспорта — бесплатная. Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов, магазин. Здание в собственности, в настоящее время сдано в аренду и используется под производство мебели. Готов освободить в течении 2 недель под нового арендатора/собственника. Арендная ставка от 1 500р/м2. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково. Юридический адрес в 31 налоговой. Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе.