Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами | 1 500 м² | Окупаемость 8 лет
Предлагается к продаже стабильный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и высокой ликвидностью. Объект полностью заполнен надежными сетевыми арендаторами и расположен в центре густонаселённого жилого массива с устойчивым потребительским спросом.
Локация и окружение
• Более 35 000 жителей в зоне охвата
• 25 многоэтажных домов в непосредственной близости
• Сформированная инфраструктура и постоянный пешеходный поток
• Центральная часть района с интенсивным автомобильным движением
• Отличная визуальная доступность с дороги и соседних зданий
• Широкий тротуар и парковка для посетителей
Характеристики объекта
• Отдельно стоящее 3-этажное здание
• Общая площадь — 1 500 м²
• Высота потолков — 3,2 м
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Центральное отопление
• Отдельный вход и удобная зона разгрузки
• Земельный участок в собственности
• Парковка на 20 машино-мест
Арендаторы
Федеральные и устойчивые сети с долгосрочным спросом:
«Бристоль», «Винлаб», супермаркет «Чижик», ПВЗ Ozon и другие операторы повседневного спроса.
Финансовые показатели
• Стоимость объекта: 150 000 000 ₽
• Месячный арендный поток (МАП): 1 500 000 ₽
• Годовой арендный поток (ГАП): 18 000 000 ₽
• Окупаемость — 8 лет
Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, защиту капитала и долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Свяжитесь со мной для организации просмотра.