Склад, 1315 м²

Продается универсальное производственно-складское здание в Софрино (Нововоронино). Московская область, г.о. Пушкинский, д. Нововоронино. 43 км от МКАД по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. 1,5 км от А-107 и ЦКАД. Выезд на окружную дорогу А-107 ("Бетонку") как на запад, так и на восток. Двухполосная освещаемая дорога непосредственно до участка. Зимой дорога чистится в первую очередь. Здание построено! Общая площадь: 1315 м2. Разрешение на строительство получено 13.06.2024 Кадастрирование, регистрация права собственности - апрель 2025 г. Возможно разделение на два помещения по 650 м2 Высота до ферм: 6 м., высота в коньке: 8 м. Полы бетонные обеспыленные (топинг кварц), нагрузка 5 т/м2. Ворота 2 шт: 3 х 4,2 м. Электричество 150 кВт, возможно увеличение мощности. Отопление газовое. Сдаваться будет с модульной газовой котельной и газгольдером. Исполнение ТУ по Газу - октябрь 2025 Вода - скважина, канализация - септик. Объем - хоз. бытовые нужды Площадь участка: 3000 м2. Категория земель: Земли промышленности ВРИ по ПЗЗ: Склад. Допустимые ВРИ: Легкая, фармацевтическая, электронная, пищевая, строительная промышленность. Окажем содействие покупателю в получении промышленной ипотеки! Стоимость: 110 000 000 рублей, НДС не облагается. Стоимость будущей аренды от 1100 руб./м2, окупаемость около 7 лет (в зависимости от формы налогообложения).