Торговые помещения, 1276,4 м²

Коммерческое помещение свободного назначения на продажу Объект: нежилое помещение. Кадастровый номер:77:04:0002013:11104. Общая площадь:1276,4 м2. Адрес: г. Москва, внутригородская территория г. муниципальный округ Кузьминки, ул. Академика Скрябина, д. 30, корп. 1, пом. 1/1. Расположение в здании: −1 этаж (подвал) и 1 этаж 9‑этажного жилого дома. Тип входа: отдельный (самостоятельный вход с улицы). Функциональное назначение: свободное. Форма собственности: федеральная. Год постройки здания: 1965. Ключевые преимущества Значительная площадь и двухуровневая планировка суммарная площадь 1276,4 м2 позволяет реализовать масштабные коммерческие проекты; распределение по двум уровням даёт возможности для функционального зонирования: 1‑й этаж — клиентская зона, торговая площадь, приёмная; −1 этаж (подвал) — склад, технические помещения, подсобные зоны. Автономность доступа отдельный вход с улицы — независимость от режима работы жилого дома; удобство для клиентов и сотрудников (прямой доступ без общих зон); возможности для брендирования фасада и входной группы. Развитая инженерная инфраструктура электроснабжение мощностью 180 кВт (достаточно для большинства коммерческих объектов); подведены системы водоснабжения и канализации; готовность к подключению дополнительного оборудования. Выгодное расположение муниципальный округ Кузьминки — густонаселённый район с высоким спросом на услуги; близость к жилым кварталам обеспечивает постоянный поток клиентов; удобная транспортная доступность (остановки общественного транспорта в пешей доступности). Технические характеристики Площадь:1276,4 м2 (распределение: −1 этаж + 1 этаж). Этажность здания: 9 этажей (жилой дом). Высота потолков: стандартная для зданий 1965 года постройки (уточняется при осмотре). Инженерные системы: электричество: 180 кВт; водоснабжение и канализация — подведены; вентиляция — естественная/принудительная (уточняется). Парковка: возможность организации гостевой стоянки вблизи здания (детали согласовываются с администрацией). Грузоподъёмность перекрытий: соответствует нормам для жилых зданий (уточняется при экспертизе). Потенциальные сценарии использования Торговый центр районного значения: 1‑й этаж — торговые залы, кассы; −1 этаж — складские помещения, зоны разгрузки. Многофункциональный сервисный центр: 1‑й этаж — зона приёма клиентов, офисы; −1 этаж — мастерские, склады запчастей. Фитнес‑клуб или спортивный комплекс: 1‑й этаж — ресепшен, раздевалки, кардиозона; −1 этаж — тренажёрный зал, зона групповых занятий. Офисный центр: 1‑й этаж — open space, переговорные; −1 этаж — архивы, технические помещения. Медицинский центр: 1‑й этаж — регистратура, кабинеты приёма; −1 этаж — диагностические кабинеты, склад медикаментов. Локация и инфраструктура Транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта; удобные выезды на основные магистрали района. Окружение: жилые дома в радиусе 500 м; действующие магазины, аптеки, кафе; социальные объекты (школы, поликлиники) в пешей доступности. Состояние помещения: «под отделку» (готовность к ремонту под конкретные задачи). Согласуйте дату и время осмотра помещения. Не упустите шанс приобрести масштабное коммерческое помещение с отдельным входом — идеальное решение для развития крупного бизнеса в густонаселённом районе Москвы!