Помещение свободного назначения, 125 м²

Арт. 83899662 Продаётся от собственника отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии в центре города. Объект находится в г. Иркутск, по ул. Карла Либкнехта, 157/2. Xaрактеpистикa: · Первая линия. · Двухэтажное здание · Первый этаж и цоколь почти на уровне первого этажа (см. фото) с хорошим дневным светом) · Общая площадь здания 250 м3 (каждый этаж по 125 м2) · Свободная плaниpoвкa. · Центральные коммуникации - отопление, ХВС, канализация, интернет. · 40 кВт эл.эн. · ЗУ в собственности. · Доступ 24\7 ( круглосуточно). · Охранные и пожарные сигнализации. · Собственная закрытая парковка с шлагбаумом и открытая автопарковка у дороги. · Большой автомобильный и пешеходный трафик. · Рядом большой жилой массив ( спальный район) и административные здания ( офисы, почта, школы, гимназии, ВУЗы, детские сады, общежития. · Остановки общественного транспорта. ️Стоимость продажи одного этажа - 12 500 000 р Полная стоимость продажи здания составляет - 22.500 000 р Ежемесячный доход от аренды - 240 000 р (при полной загруженности) Ежегодный доход от аренды - 2 880 000 р (при полной загруженности) Здание находится недалеко от пересечения улиц Карла Либкнехта и Трилиссера, в центральной части города. Хорошо развита инфраструктура, удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта и т.д. Подходит для любой сферы деятельности: медицины, сервиса, торговли, офисов, общественного питания, услуг и многого другого. Отличный вариант для инвестиций. Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр. Коркунов Хуршед.