Арт. 83899662
Продаётся от собственника отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии в центре города. Объект находится в г. Иркутск, по ул. Карла Либкнехта, 157/2.
Xaрактеpистикa:
· Первая линия.
· Двухэтажное здание
· Первый этаж и цоколь почти на уровне первого этажа (см. фото) с хорошим дневным светом)
· Общая площадь здания 250 м3 (каждый этаж по 125 м2)
· Свободная плaниpoвкa.
· Центральные коммуникации - отопление, ХВС, канализация, интернет.
· 40 кВт эл.эн.
· ЗУ в собственности.
· Доступ 24\7 ( круглосуточно).
· Охранные и пожарные сигнализации.
· Собственная закрытая парковка с шлагбаумом и открытая автопарковка у дороги.
· Большой автомобильный и пешеходный трафик.
· Рядом большой жилой массив ( спальный район) и административные здания ( офисы, почта, школы, гимназии, ВУЗы, детские сады, общежития.
· Остановки общественного транспорта.
️Стоимость продажи одного этажа - 12 500 000 р
Полная стоимость продажи здания составляет - 22.500 000 р
Ежемесячный доход от аренды - 240 000 р (при полной загруженности)
Ежегодный доход от аренды - 2 880 000 р (при полной загруженности)
Здание находится недалеко от пересечения улиц Карла Либкнехта и Трилиссера, в центральной части города. Хорошо развита инфраструктура, удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта и т.д.
Подходит для любой сферы деятельности: медицины, сервиса, торговли, офисов, общественного питания, услуг и многого другого.
Отличный вариант для инвестиций.
Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр.
Коркунов Хуршед.