Помещение свободного назначения, 121,9 м²

УНИВЕРСАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ КИРОВА Помещение 121,9 м² с высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря локации в деловом ядре города и наличию двух уровней, объект обеспечивает стабильный денежный поток и минимальные риски простоя. ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Объект подходит как для консервативного арендного бизнеса, так и для стратегии «деления на части».Прогнозная арендная ставка: ~ 90 000 — 100 000 ₽/мес.Ожидаемая доходность: 9.5% – 10.5% годовых.Срок окупаемости: 10–11 лет (среднерыночный показатель для ликвидной коммерции в центре).Гибкая монетизация: Наличие отдельного входа в цоколь позволяет сдавать этажи разным арендаторам независимо друг от друга. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь: 121,9 м²Высота потолков 2,57 м. Основная входная группа, качественный ремонт, формат Open Space + кабинеты.Объект полностью готов к работе. Современная отделка не требует дополнительных капиталовложений. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКАдрес: Самый центр Кирова (высокая концентрация платежеспособной аудитории).Инфраструктура: В радиусе 200 метров — остановки, парковые зоны, ключевые госучреждения и бизнес-центры.Доступность: Удобные подъездные пути и парковка для клиентов. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯIT-офис или представительство: Тихий центр, качественный интернет, зонирование для работы и отдыха.Медицинские услуги / Beauty-сфера: Расположение на 1 этаже и наличие всех коммуникаций соответствуют нормам лицензирования.Торговля и Showroom: Большие площади 1-го этажа обеспечивают отличную экспозицию товаров. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:Форма оплаты: Наличный / безналичный расчет.Возможна рассрочка, рассмотрим вариант аренды с правом выкупаЭксклюзив: Право продажи уникальных объектовПолное юридическое сопровождение сделки «под ключ» Самолет Плюс — Создаем пространство для жизни, а не просто сделки