Склад, 1129,2 м²

Продается производственно-складское помещение площадью 1129,2 м² в самом востребованном технопарке города. Идеальная локация для работы с маркетплейсами и надежный актив с быстрой окупаемостью. Локация — стратегическое преимущество:Центр Подольска, территория завода «Зингер».Соседство с крупнейшими хабами Wildberries (Коледино) и OZON.Высочайший спрос: свободные площади в этом районе — огромная редкость. Характеристики объекта:Готовность к работе: Помещение укомплектовано стеллажами и погрузчиком.Логистика: 2 грузовых лифта (оперативная отгрузка без очередей) + отдельный лестничный вход.Инфраструктура: 2 полностью готовых офиса, скоростной интернет, видеонаблюдение по всему периметру.Гибкость: Помещение легко делится на два независимых блока (каждый сдается минимум за 500 000 ₽/мес). Экономика и инвестиции:Цена объекта: 62 000 000 ₽.Рыночная цена аналогов: 55 000 ₽/м².Арендный поток: 1 000 000 ₽/мес (подтверждено).Чистая прибыль: ~ 850 000 ₽/мес (за вычетом расходов).Окупаемость: от 6 лет (доходность ~16–18% годовых с потенциалом роста). Объект полностью свободен и готов к сделке. Вы можете сразу заехать сами или сдать площадь в аренду и получать стабильный доход с первого месяца. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такие лоты уходят быстро. Партнёрам приятный бонус.