Офис, 1080 м²

Готовое административно-офисное здание в сердце Челябинска с закрытой территорией и парковкой. Уникальное предложение: Продается отдельно стоящее здание в стадии завершающей реконструкции (1-я группа капитальности) в географическом центре города. Это редкая возможность стать владельцем собственного административного комплекса с действующим офисным вторым этажом и двумя надстроенными этажами с полностью развитой инфраструктурой. Локация, которая решает всё: Здание расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Плеханова, 1А. Это транспортное сердце мегаполиса, обеспечивающее легкую доступность из всех районов города. Безопасность «под ключ»: Вашими соседями являются вневедомственная охрана РОВД, РЖД и прокуратура. Вопросы охраны периметра решены самим местоположением. Инфраструктура и парковка: Комплекс входит в закрытую территорию двора с общим паркингом на 50 машино-мест. Дополнительно существует возможность приобретения персональной парковки на 20 мест — золотой стандарт для любого центра города. Гибкость планировок и функционал (1080 кв. м): · 1-й этаж (240 кв. м): Автомастерские. Идеально подходит под гараж на 10+ машин, склад или технические службы. · 2-й этаж (290 кв. м): Офисные помещения (большая часть уже сдана в аренду, что дает немедленный доход). · 3-й и 4-й этажи (по 275 кв. м): Новейшая надстройка. Чистые площади под любую вашу задачу. Потенциал использования: Классический офис, элитный медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс или любое иное административное назначение. Конструктивные особенности: · Стены: Кирпич + витражное остекление (современная облицовка металлокассетами). · Коммуникации: Все центральное (отопление от ТЭЦ, вода, канализация). Возможно подключение газа. · Земля: Межевание проведено. Возможно заключение договора аренды с правом выкупа. Что требуется сделать новому владельцу: Завершить облицовку фасада, выполнить чистовую отделку помещений «под себя» и на основании готового проекта реконструкции (надстройка уже узаконена) оформить объект полностью. Итог: Вы покупаете не просто стены, а готовый бизнес-актив в центре города с собственной парковкой и высоким пешеходным/автомобильным трафиком. Здание уже в высокой степени готовности, что позволяет минимизировать время на ввод в эксплуатацию. Звоните для организации просмотра и обсуждения деталей. С радостью ответим на все ваши вопросы при личной встрече.