Склад, 1000 м²

Уникальное Производственно-Складское Помещение 1000 м² в Охраняемом Промышленном Парке "Альфа" с Высокой Окупаемостью Предлагаем к продаже готовое к эксплуатации производственно-складское помещение премиум-класса площадью 1000 м² на территории современного промышленного парка "Альфа". Объект построен и готов к использованию – не проект, а реальность! Ключевые преимущества и характеристики: 1. Идеальное Пространство для Эффективности: - Высота в коньке 9 метров с практически вертикальными боковыми стенками – максимизируйте полезный объем и размещайте стеллажи вплотную к стенам без потерь ценной площади. - Усиленные полы 5 т/м² с антипылевым покрытием – надежная основа для любого оборудования и интенсивных нагрузок. - Полноценное утепление и отопление "вулканами" – комфортные условия для работы персонала и хранения требовательных товаров круглый год. - Двое ворот на уровне земли – беспрепятственная загрузка/выгрузка любой техникой. 2. Максимальная Готовность и Гарантии: - Объект капитального строительства: Постановка на кадастровый учет гарантирует юридическую чистоту и статус объекта. - Все ключевые коммуникации подключены: Центральные вода и газ уже входят в стоимость! Электроснабжение 30 кВт с возможностью увеличения при необходимости. Ливневая канализация на участке. - ГПЗУ на руках: Прозрачность и готовность к любым согласованиям. 3. Земельный Участок и Локация Премиум: - Собственный участок 40 соток (4000 м²) в огороженной, охраняемой территории промпарка. - Идеальная транспортная доступность: Всего 20 минут до въездов на ЦКАД и Новорязанское шоссе, 50 минут до МКАД. Удобные подъездные пути для фур. - Безопасность и инфраструктура: Круглосуточная охрана парка с КПП, профессиональное содержание дорог управляющей компанией. 4. Универсальность и Широкие Возможности (ВРИ): - Помещение подходит для множества задач: производство (легкая, пищевая, фармацевтическая, ювелирная, электронная, фарфоровая, строительная), логистика, крупнооптовый склад. - Конкретные виды разрешенного использования включают: 6.0, 6.3, 6.3.1, 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.4, 6.6, 6.9. 5. Проверенный Инвестиционный Потенциал: - Стабильный доход от 700 000 рублей ежемесячно при сдаче в аренду. - Окупаемость инвестиций – менее 5 лет. Это выгодное вложение с предсказуемой доходностью. Идеально как для запуска собственного прибыльного производства, так и для получения надежного пассивного дохода. Ваш шанс приобрести не просто помещение, а готовый бизнес-актив в стратегически важной локации с отличной инфраструктурой и гарантированной рентабельностью. Объект построен, коммуникации подключены – начинайте зарабатывать немедленно! Запросите детальный расчет доходности и назначьте просмотр сегодня!