УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИНВЕСТИЦИЯ, МЕНЯЮЩАЯ ПРАВИЛА ИГРЫ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ! Вашему вниманию предлагается по-настоящему эксклюзивный коммерческий объект, расположенный на первой линии оживленного западного направления, с беспрецедентным инвестиционным потенциалом и гарантированным высоким потоком клиентов. Общая площадь участка составляет 20 соток, на котором уже возведено функциональное помещение площадью 120 кв.м. и заложен фундамент под новое масштабное строительство. Это не просто недвижимость — это стратегическая точка роста для вашего бизнеса с прогнозируемой доходностью в 2.5Х за год! Существующее помещение: гибкость и перспективы роста Основное нежилое помещение площадью 120 кв.м. тщательно продумано для максимальной функциональности. Оно разделено на две основные части, дополненные оборудованной бойлерной и санузлом, что обеспечивает комфорт и независимость эксплуатации. С впечатляющей высотой потолков в 5 метров, это пространство открывает уникальные возможности для развития. Помещения соединены удобным проемом, а каждый блок имеет отдельный въезд с подъемными воротами, что идеально подходит для логистических операций, складирования или использования в качестве производственного цеха. Для тех, кто рассматривает объект под офисы или торговые площади, предусмотрена возможность установки панорамных окон с входной группой, что мгновенно преобразит фасад и обеспечит максимальную визуальную привлекательность. Самое главное — фундамент здания рассчитан на двухэтажное строительство, что позволяет легко удвоить полезную площадь. Кроме того, высота потолков и наличие оконных проемов дают возможность возвести антресольный этаж, добавив примерно 80 кв.м. функционального пространства без значительных капиталовложений. Инженерные системы помещения также на высоте: отопление осуществляется посредством теплого водяного пола от современного электрического котла, а уже во II квартале 2026 года планируется подключение к газовой магистрали, что существенно снизит эксплуатационные расходы. Бойлерная полностью оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем на 100 литров, а также подготовлена к установке газового котла. Качество строительства гарантировано: наружные стены выполнены из газобетонных блоков, а внутренние перегородки — из прочного кирпича. Участок: фундамент для грандиозных планов Площадь участка в 20 соток уже предоставляет широкие возможности для размещения нескольких объектов или расширения существующей инфраструктуры. Более того, существует устная договоренность о присоединении соседнего участка площадью 6 соток, что позволит увеличить общую территорию до впечатляющих 26 соток, открывая еще более масштабные горизонты для вашего бизнеса. Территория участка частично благоустроена: уложен асфальт для удобного подъезда, проведено озеленение и оборудованы просторные парковочные места, что является критически важным фактором для привлечения клиентов. Готовый проект с огромным потенциалом: новая точка роста! На участке уже начато строительство отдельного здания, представляющего собой "готовый проект с огромным потенциалом". Разрешение на строительство оформлено, и процесс идет без задержек. Фундамент уже залит, а это значит, что вам осталось лишь возвести стены и запустить объект в эксплуатацию, чтобы начать получать прибыль уже в ближайший сезон! Проект адаптирован под высокодоходные направления в автосфере, такие как современная автомойка, многофункциональный сервис или автосалон. Озеленение прилегающей территории предусмотрено планом. Идеально подходит для: Автосервиса полного цикла Премиального автосалона Детейлинг-центра Автомоечного комплекса Современного торгового комплекса Комфортабельных офисов Преимущества, которые нельзя упустить: Это ЕДИНСТВЕННЫЙ участок в такой выгодной транспортной развязке, предлагающий такую площадь и потенциал. Близость к элитным поселкам, таким как "Лесной Остров" и "Малинки Вилландж", гарантирует целевую аудиторию с высокой покупательской способностью. Не упустите свой шанс для инвестиций с доходностью 2.5Х за год! Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и стать обладателем этого уникального коммерческого актива!

Помещение 80,9 м² в ЖК «Грани» | Панорамное остекление ​Универсальное коммерческое помещение в одном из самых стильных и узнаваемых ЖК. ​Объект расположен на первой линии в динамично развивающемся кластере. Высокий пешеходный трафик и отличная визуальная доступность с проезжей части. ​Преимущества объекта: ​Витринное остекление: Огромные окна в пол по всему фасаду — идеальное место для вашей рекламы и естественного освещения. ​Свободная планировка: Формат Open Space 80,9 м² позволяет реализовать любой дизайн-проект без лишних демонтажных работ. ​Высокие потолки: Создают ощущение объема и позволяют организовать антресольный этаж или сложные системы вентиляции. ​Безбарьерный доступ: Вход с уровня земли, удобная зона разгрузки, современная входная группа. ​Техническое оснащение: ​Выделенная электрическая мощность (с возможностью увеличения). ​Индивидуальные приборы учета (тепло, вода, свет) — низкие коммунальные платежи. ​Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и пожаротушения. ​Качественная предчистовая отделка — минимум вложений в ремонт. ​ ​Локация активно застраивается современным жильем бизнес- и комфорт-класса. ​Идеально подходит под: ​Стоматологию или косметологию (соответствует нормам СанПиН); ​Клиентский офис, страховую или IT-компанию; ​Брендовый бутик или интерьерный салон; ​Кофейню, пекарню или винный бутик; ​ ​Оперативный показ в удобное время. ​Звоните или пишите в чат, чтобы получить технический паспорт помещения и обсудить условия покупки!

Уникальное Предложение в Каштакском Бору: Ваш Бизнес или Мечта в Окружении Природы! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение для тех, кто ищет идеальное место для инвестиций или реализации своих самых смелых проектов в живописной природной зоне. В самом сердце Каштакского бора, одного из самых красивых и экологически чистых уголков Челябинской области, к северу от города и прилегающего к Металлургическому району, вы можете стать обладателем нежилых помещений и обширного лесного участка. Идеальная Локация и Параметры: Вашему вниманию предлагаются нежилые помещения общей площадью 320 квадратных метров, которые открывают широкие возможности для различных видов деятельности. Дополнительно к ним идет впечатляющий лесной участок площадью 0.4 гектара (40 соток), расположенный прямо в Каштакском бору. На участок оформлен договор аренды, предназначенный для рекреационных целей, что гарантирует его целевое использование и защиту. Безграничные Возможности для Развития: Эта территория – чистый холст для ваших идей. На участке можно реализовать множество проектов: построить современный банный комплекс, который станет центром притяжения для жителей и гостей города; установить уютные каркасные домики для сдачи в аренду и развития экотуризма; или же возвести роскошный двухэтажный коттедж, который станет идеальным местом для жизни или отдыха. Привлекательность локации также усиливается тем, что здесь уже составлен и утвержден проект освоения лесов в лесном хозяйстве, что говорит о продуманном подходе к развитию территории. Рядом находится известный центр отдыха «Каштакский бор», что обеспечивает дополнительный поток потенциальных клиентов или соседей, ценящих природу и комфорт. Развитая Инфраструктура: Одно из ключевых преимуществ данного предложения – наличие всех необходимых коммуникаций рядом с участком. Поблизости проходит газовая труба, что значительно упрощает подключение к центральному газоснабжению. Также доступно электричество и городской водопровод с лотком, подведенным непосредственно к объекту. Это обеспечивает комфорт и удобство при реализации любых строительных или коммерческих проектов. Каштакский Бор: Жемчужина Природы: Каштакский бор – это не просто лес, это уникальный природный памятник площадью 2772 гектара, расположенный на правом берегу реки Миасс. Его холмисто-увалистый рельеф создает неповторимый ландшафт. Бор славится своей разнообразной флорой, где преобладает сосна обыкновенная с примесью берёзы, а в понижениях можно встретить осину и берёзу пушистую. В последние годы здесь активно высаживались дуб и ясенелистный клён, обогащая растительный мир. Подлесок изобилует кизильником, ракитником, малиной и шиповником. Животный мир представлен зайцем-беляком, белкой, кротом, сусликом и даже редкой сибирской углозубой амфибией. Не упустите свой шанс приобрести столь ценный актив в одном из самых перспективных мест Челябинской области. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о гармонии с природой, не отказываясь от удобств цивилизации. Звоните прямо сейчас! Мы подберем для вас удобное время для показа и ответим на все интересующие вопросы!

Готовый бизнес 350 м² – Кладовые self-storage под ключ, Центр Челябинска, быстрая окупаемость! Цена: 25 000 000 ₽ Локация: Челябинск, пр. Ленина, 28А (Центральный район) Площадь: 350 м², цоколь, отдельный вход ВАША ВЫГОДА: ️▫︎ Окупаете вложения за 7-8 лет (подтверждено статистикой) ️▫︎ Стабильный пассивный доход – бизнес уже работает и наполняется! ️▫︎ Полная реконструкция, чистовая отделка, все разрешения и ЕГРН ️▫︎ Система безопасности и пожарной сигнализации, круглосуточный доступ ️▫︎ Средний чек аренды – 6 500 ₽/мес, постоянная загруженность более 80% ️▫︎ Готовая клиентская база, помощь на старте! АКТУАЛЬНЫЙ РЫНОК И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Переезды, сезонное хранение шин, одежды, велосипедов, временное хранение имущества, Интернет-магазины/пункты выдачи, Малый бизнес, онлайн-репетиторы и даже фрилансеры Все эти клиенты уже арендуют такие помещения, а рынок в России быстро растёт. Домохозяйства уходят от захламлённых балконов, арендные квартиры не позволяют хранить лишние вещи — self-storage стал необходимостью. ПРЕИМУЩЕСТВА: ▪️ Минимальные вложения времени:проведена реконструкция помещения, бизнес под ключ ▪️ Широкая аудитория, устойчивый спрос ▪️ Гибкая ценовая политика, круглый год высокая заполняемость ▪️ Полное сопровождение сделки, настройка рекламы, юридическая консультация ▪️ Поможем вам выйти на стабильный доход без головной боли! Купив этот бизнес, вы получаете пассивный и регулярный доход, надёжную инвестицию в коммерческую недвижимость и возможность расширяться без лишних рисков! Готовый продукт, всё прозрачно и открыто! ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРОДАЖУ НА УСЛОВИЯХ РАССРОЧКИ: Первоначальный платёж: 13 000 000 руб. — при подписании договора.Остаток: 12 000 000 руб. — выплачивается в рассрочку на 12 месяца.Обеспечение выплат: регистрация обременения / залога на объект в ЕГРН до полной оплаты либо иная форма гарантии по согласованию сторон.Передача права собственности: после полной оплаты либо иное условие по договорённости с оформлением соответствующих записей в Росреестре. ︎ ︎︎Звоните прямо сейчас, расскажем подробности, покажем помещение и поможем оформить все документы!

Предлагается к приобретению готовый бизнес — ресторан быстрого питания «Мангал» в формате совмещённой точки: шаурмичная + пекарня. Объект полностью укомплектован, функционирует и приносит стабильную прибыль. Отличная проходимость! Есть парковка для автомобилей напротив расположено ЮУрГТГ (колледж) рядом остановка общественного транспорта "монтажный колледж" Характеристики помещенияПлощадь: 50 м2.Планировка: просторный холл, компактная кухня, санузел.Посадочные места: 5 больших столов + 2 маленьких (комфортная зона для посетителей).Коммуникации:центральное водоснабжение;центральная канализация;электромощность: 90 кВт (3 фазы). Условия арендыЕжемесячная плата: 90 500 рублей.Срок договора: 1 год с правом продления.Перезаключение договора — перед новым годом. Финансовые показателиКоммунальные платежи (электроэнергия):режим шаурмы: 10 000–15 000 рублей/мес.;комбинированный режим (шаурма + пекарня): 20 000–25 000 рублей/мес.Оборудование: новое, в рабочем состоянии, с полной документацией и ценниками.Дополнительно:сигнализация;система видеонаблюдения;подключённый провайдер «Интерсвязь» (интернет). Преимущества объектаГотовый бизнес с отлаженными процессами.Двойная специализация (шаурма + пекарня) — расширение клиентской базы.Полностью укомплектованное помещение с современными коммуникациями.Стабильная прибыль даже без дополнительных вложений в рекламу.Прозрачная документация и легальная схема работы.Есть возможность развития доставки заказов, что приведет к увеличению прибыли. Идеальный вариант для:Инвесторов, ищущих быстрый выход на прибыль.Предпринимателей в сфере общепита, желающих расширить бизнес.Новичков, готовых войти в готовый работающий проект. Торг уместен . Вся дополнительная информация по прибыли предоставляется. Срок окупаемости до 2 лет!!!

ВНИМАНИЕ !!! ЦЕНА СНИЖЕНА !!! Продается Здание Ищете инвестиционно привлекательный объект недвижимости? У нас есть именно то, что вам нужно! Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание с отличными характеристиками: Местоположение: Здание находится в стратегически важном районе, вблизи удобной транспортной развязки. Ваши арендаторы и клиенты будут ценить легкий доступ к объекту! Площадь здания: Четыре этажа - 4434.90 кв. м,, с земельным участком 43 сотки , всё в собственности . Электричество: Заведено с 2 ЛЭП мощность 150 кВт и 100 кВт., центральные вода и канализация. Мы готовы обсудить Ваше предложение и условия , если Вы сможете учесть наши аргументы. Потенциал роста: В районе наблюдается стабильный рост цен на недвижимость и повышенный интерес арендаторов. Это значит, что покупка данного объекта не только окупается, но и обеспечивает вам рост капитала!

Прoдам офиcноe помещение в отличном состоянии. Удобнoе мeстoпoлoжение с точки зpeния тpaнcпoртной доcтупнocти из разныx paйoнoв гopoдa. Пoмeщение cветлое, большиe окна. Возмoжнo приобретения одного, нескольких или всех офисов одновременно. К некоторым офисам прилагается парковочное место) Часть помещений сданы в аренду , возможна продажа с арендатором как готовый бизнес. Возможен кредит, ипотека. Свободная продажа, без обременений. Звоните, показы в удобное для вас время!

Готовое административно-офисное здание в сердце Челябинска с закрытой территорией и парковкой. Уникальное предложение: Продается отдельно стоящее здание в стадии завершающей реконструкции (1-я группа капитальности) в географическом центре города. Это редкая возможность стать владельцем собственного административного комплекса с действующим офисным вторым этажом и двумя надстроенными этажами с полностью развитой инфраструктурой. Локация, которая решает всё: Здание расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Плеханова, 1А. Это транспортное сердце мегаполиса, обеспечивающее легкую доступность из всех районов города. Безопасность «под ключ»: Вашими соседями являются вневедомственная охрана РОВД, РЖД и прокуратура. Вопросы охраны периметра решены самим местоположением. Инфраструктура и парковка: Комплекс входит в закрытую территорию двора с общим паркингом на 50 машино-мест. Дополнительно существует возможность приобретения персональной парковки на 20 мест — золотой стандарт для любого центра города. Гибкость планировок и функционал (1080 кв. м): · 1-й этаж (240 кв. м): Автомастерские. Идеально подходит под гараж на 10+ машин, склад или технические службы. · 2-й этаж (290 кв. м): Офисные помещения (большая часть уже сдана в аренду, что дает немедленный доход). · 3-й и 4-й этажи (по 275 кв. м): Новейшая надстройка. Чистые площади под любую вашу задачу. Потенциал использования: Классический офис, элитный медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс или любое иное административное назначение. Конструктивные особенности: · Стены: Кирпич + витражное остекление (современная облицовка металлокассетами). · Коммуникации: Все центральное (отопление от ТЭЦ, вода, канализация). Возможно подключение газа. · Земля: Межевание проведено. Возможно заключение договора аренды с правом выкупа. Что требуется сделать новому владельцу: Завершить облицовку фасада, выполнить чистовую отделку помещений «под себя» и на основании готового проекта реконструкции (надстройка уже узаконена) оформить объект полностью. Итог: Вы покупаете не просто стены, а готовый бизнес-актив в центре города с собственной парковкой и высоким пешеходным/автомобильным трафиком. Здание уже в высокой степени готовности, что позволяет минимизировать время на ввод в эксплуатацию. Звоните для организации просмотра и обсуждения деталей. С радостью ответим на все ваши вопросы при личной встрече.

Продаётся коммерческое помещение площадью 141,2 кв.м., в котором расположен действующий магазин (продукты+пиво+бытовая химия), имеющий отдельный вход с улицы. На протяжении последних 14 лет магазин приносит стабильную прибыль. Продаётся в связи с отъездом собственника на родину вместе с товарными остатками. В радиусе 500 метров нет других магазинов, в том числе, сетевых, поэтому жители окрестных домов являются постоянными клиентами. Есть удобные места для разгрузки, парковка. В составе данного магазина имеется отдельное помещение с отдельным входом с улицы, которое можно использовать под различные функции (сдавать под ПВЗ, магазин непродовольственных товаров, под небольшое производство и др.). Помещение нaходитcя в отличном сocтоянии и гoтoво к немeдлeнному использовaнию. Oтдельный вхoд и удoбнoe paсположение внутри густозаселенного жилого квартала делают его идеальным для любой коммерческой деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!

Ваша инвестиция в успех! Продается коммерческое помещение площадью 60.6 кв.м в одной из самых востребованных локаций города – прямо напротив популярного ТЦ "Ленинградский"! Это идеальное предложение для тех, кто ищет готовый арендный бизнес или желает открыть собственное дело в месте с высокой проходимостью. Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного дома, имеет отдельный вход прямо с улицы, что обеспечивает максимальную заметность и удобство для клиентов. Что вы получаете? + Стабильный доход с первого дня: в помещении уже работают надежные арендаторы. + Идеальная проходимость: расположение напротив крупного торгового центра гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. + Широкие возможности для развития: подходит под любой вид деятельности – от пункта выдачи заказов до магазина, уютного офиса или современного творческого пространства. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив ! Звоните и бронируйте просмотр уже сегодня – такой объект не задержится на рынке !