Арт. 80398286
ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА,
расположенная по адресу: Иркутская обл. , г. Ангарск, производственная база на промышленной площадке №1 ОАО АНХК (старая площадка АЭМЗ).
Состав:Земельный участок площадью 24 059 кв. м ( 2,41 га) состоящий из двух участков:
площадь :9308,00 кв. м и площадь : 14751,00 кв.м. Сооружения (здание) общей площадью 4158 м2.
Технические условия:Водоснабжение центральное холодная вода (питьевая вода), на горячее водоснабжение в помещениях установлены водонагревательные котлы;Канализация центральная;Электроснабжение собственная подстанция мощностью 630 КВА, находящаяся на территории производственной базы.Отопление электрическое
-- в административных помещениях система электрического обогрева реализована с помощью резистивного нагревательного кабеля DEVIflex-20, смонтированного в основании пола, для устройства функции основного отопления и возможности аккумуляции тепла . Регулировка и управление осуществляется отдельно по помещениям с помощью силовых шкафов управления и контроллеров DEVI smart, которые могут управляться удаленно оператором.
- в производственных помещениях обогрев осуществляется при помощи инфракрасных обогревателей.Наружное освещение территории производственной базы осуществляется энергосберегающими прожекторами.Подъездные пути и внутренние проезды:
-- асфальтированная дорога до ворот базы,
-- бетонная площадка при въезде на территорию базы,
-- асфальтированная площадка напротив здания -гаража.
-- До федеральной трассы 3,5 км.
-- До центра г. Ангарска 4 км.
На территории производственной базы расположены следующие объекты недвижимости:
1 ) Объект №2005 (механосборочный цех ) - 1630 м2
2) Столярный цех (объект незавершенного строительства) - 624 м2
3) Здание офис-гараж с холодным пристроем - 1013 м2
4) Складское помещение с бетонированной площадкой 800 кв.м.
5) Административное здание - 91 м2.
6) Насосная с подземными резервуарами.
7) Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-К-В-ООУ1-630/6/0,4
7750.
8) Рядом ж/д ветка
1) Механосборочный цех (объект № 2005) площадь 1630,8 кв.м,
материал кирпич,
- основной пролет 1100 кв.м, высота 8,5 м., сквозные ворота высотой 4,5м, мостовой кран без оборудования, отопление электрическое инфракрасные обогреватели.
-складские помещения: 220 кв.м., материал кирпич. Состав: два помещения: первое высота потолка 6м, пл.140 кв.м., второе высота потолка 3 метра, пл.80кв.м. Ворота высотой 3,5 м. Отопление электрическое инфракрасные обогреватели и теплые полы. Водоснабжение – холодная вода. Выведена канализация.
-множество административных, складских и подсобных помещений внутри цеха,
отопление электрическое (в подсобных помещениях теплые полы, в цехе – инфракрасные обогреватели),
два сан/узла, холодная вода.
2) Столярный цех (объект незавершенного строительства ) площадь 624 кв.м
Залит фундамент, выведены стены (кирпич), подведены инженерные коммуникации (электрический кабель, водопровод, канализация).
3) Здание-гараж с холодным пристроем состоит из:
-- Офисного здания – 1 этажное, площадь 210 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, с/у, холодная и горячая вода, отопление электрическое, - теплые полы. Евроремонт: полы египетская плитка, стены декоративная штукатурка, подвесные потолки. Офисные помещения оборудованы мебелью (столы, стулья, шкафы) . В здании расположен оздоровительный комплекс (финская сауна, бассейн, душевые, комната отдыха )
-- Гаража с двумя подсобными помещениями, общая площадь 200 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, отопление электрическое (в гараже инфракрасные обогреватели, в подсобных помещениях теплые полы), водоснабжение – инструментальная раковина с холодной и горячей водой)
-- Холодного пристроя площадью 603 кв.м. (залит фундамент, возведены стены (шлакоблоки), залит сейсмопояс, заведены инженерные коммуникации (электрический кабель, водопровод, канализация).
4) Складское помещение с бетонированной площадкой 800 кв.м.
Оборудованная вводом электрических сетей, со стороны площадки имеются отдельные въездные ворота.
5) Административное здание.
- Одноэтажное здание, площадь 91 кв.м., материал кирпич, фасад утеплен, холодная вода, горячая вода (котел), отопление электрическое -теплые полы, два санузла. Евроремонт: керамическая плитка, стены декоративная штукатурка, натяжной потолок.
6) На территории Производственной базы имеется сооружение насосной станции с подземными резервуарами
7) На территории Производственной базы находится собственная Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-К-В-ООУ1-630/6/0,4, которая обеспечивает полное электроснабжение существующих объектов Производственной базы, а также рассчитана на перспективу развития инфраструктуры Производственной базы.
8) Рядом ж/д ветка, которая не входит в состав базы, существует возможность организации ЖД тупика на территории производственной базы.
Хорошо подходит под любой вид деятельности: производства, СТО, автомойку, склады, арендный бизнес и т. д
Инфо для инвесторов и предпринимателей:
Например если сдавать в аренду в среднем по ;
200 р\м2 * 4158 м2 = 831 600 р в месяц (в год 9 979 200 р)
Окупаемость \ экономика объекта у каждого своя математика:)
На 2024 год население Ангарска насчитывает 217 365 человек. Этот динамично развивающийся город растет не только в экономическом плане, но и в численности жителей.
В наличии деловые (коммерческие) ЗУ, участки, здания, базы по городу и области. Отлично подходят под: магазин, ресторан, производство, СТО, стоянку, рынок, постройки, здание капитального строения и т. д.
Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем:)
Коркунов Х.
