2-к. квартира, 44,9 м², 1 этаж
3 180 000 ₽
70 824 ₽/м²
Ипотека от 11 928 ₽/мес.
Сниженная ставка
Башкортостан Республика, Туймазинский район, Туймазы г., Комарова ул., д.28
Вторичка
**2-комнатная квартира с продуманной планировкой и атмосферой уюта в тихом районе Туймазов**
г. Туймазы, ул. Комарова, 28
Если вы ищете квартиру, где уже можно жить с комфортом и постепенно создать «своё идеальное пространство» — это тот самый вариант.
**О квартире:**
Общая площадь 44,9 м² — всё грамотно распределено:
* кухня-гостиная 12 м² — место, где собирается семья
* две изолированные спальни (11,5 и 9,6 м²)
* раздельный санузел — удобно для семьи
* просторный коридор + вместительная кладовая
* застеклённая лоджия
Квартира — **распашонка** (окна на две стороны):
утреннее солнце в спальне, вечернее — в кухне и второй комнате ️
Всегда светло и комфортно.
**Состояние:**
* пластиковые окна REHAU
* новые межкомнатные двери (установлены в 2025)
* чугунные радиаторы с регулировкой
* свежие обои в коридоре
* аккуратный косметический ремонт
Можно заехать сразу и жить — без срочных вложений.
**Остаётся мебель и техника:**
Кухонный гарнитур, плита, холодильник, обеденная зона, стенка, диван — всё в хорошем состоянии.
**Дом и окружение:**
* дом утеплён, заменены трубы
* подъезд после косметического ремонта
* высокий первый этаж (фактически уровень второго)
* тихий зелёный двор с детской площадкой
* спокойные, дружелюбные соседи
**Локация — одно из ключевых преимуществ:**
Всё рядом:
школа №7, детские сады, магазины (Пятёрочка, Магнит и др.)
И при этом дом находится **в стороне от шума дорог** — редкое сочетание.
**По документам:**
1 взрослый собственник
более 5 лет в собственности
без долгов и обременений
быстрый выход на сделку
---
**Почему стоит обратить внимание:**
Это квартира с правильной планировкой, светом и спокойной атмосферой — идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто хочет комфорт без переплаты.
