Студия, 17,4 м², 7 этаж
2 450 000 ₽
140 805 ₽/м²
Ипотека от 9 190 ₽/мес.
Сниженная ставка
Тюменская область, Тюмень г., Ленинский, Мельникайте ул., д.63
Вторичка
Пpодаётся пaнсиoнат на улице Мельникaйте — пeрспективный oбъeкт в развитой чаcти гopoдa.
Инфраструктура района:
Район отличается исключительной транспортной и социальной доступностью:
Образовательные учреждения: рядом расположены школы, детские сады, средние специальные и высшие учебные заведения — это создаёт стабильный спрос на жильё со стороны студентов, преподавателей и семей с детьми.
Медицинские учреждения: в пешей доступности — больницы и поликлиники, что удобно для пациентов и сопровождающих их лиц.
Торговая инфраструктура: множество магазинов, супермаркетов и аптек в радиусе 2-10 минут ходьбы.
Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности — легко добраться в любую часть города.
Дополнительные преимущества объекта
Благоустроенный сквер у дома — зона для отдыха на свежем воздухе, приятная для жильцов и гостей.
Парковка во дворе — решает вопрос с размещением личного транспорта арендаторов или постояльцев.
Два пассажирских лифта — обеспечивают комфортное перемещение между этажами, в том числе для людей с ограниченными возможностями, родителей с колясками и гостей с багажом.
Перспективы использования
Объект идеально подходит для:
- студентов — благодаря близости вузов и колледжей;
- молодых семей — из‑за наличия школ, детских садов и благоустроенной территории;
- краткосрочной аренды — район привлекателен для командировочных, туристов и посетителей медучреждений.
Для инвесторов особенно интересен вариант выкупа с целью организации посуточной аренды: локация гарантирует стабильный поток клиентов, а наличие базовой мебели и техники сокращает первоначальные вложения.
В квартире останется все, что есть на фото: стиральная машина, плита, кухонный гарнитур, кондиционер, все в исправном состоянии.




































