ЕВРОРЕМОНТ
МЕБЕЛЬ IKEA и техника остаются.
ГАРАЖ 34 м2
Без комиссии для покупателя.
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в доме ТДСК Т-2 качественной докризисной постройки.
Это не просто большая квартира. Это продуманное семейное пространство, где у каждого есть своя территория.
У родителей — спальня с кабинетом, у детей — две отдельные комнаты, у всей семьи — большая гостиная и изолированная кухня-столовая.
Квартира подойдёт семье, которой важно жить комфортно, без тесноты, без лишнего шума, без поиска парковки и без ремонта после покупки.
ГЛАВНОЕ !
— Полезная площадь — 117 м²
— Евроремонт
— Мебель IKEA и техника остаются
— Гараж 34 м²
— Изолированная кухня-столовая 15 м²
— В детской комнате выполнена шумоизоляция по периметру, ребёнок может играть, заниматься или слушать музыку, не мешая остальным)
— Возможная кладовка на этаже 2,5 м²
— Дом вдали от дорог, в зелёной зоне
— Вид на Сквер Добровольцев
— Своё ТСЖ, низкая коммуналка
Дом ТДСК Т-2 — качественная докризисная постройка с хорошей тепло - и шумоизоляцией. Это особенно важно для семьи: Зимой тепло, соседей слышно меньше, чем во многих современных домах.
Дом расположен вдали от проездных дорог, в зелёной зоне, с видом на Сквер Добровольцев.
Есть своё ТСЖ — за счёт этого коммунальные платежи ниже.
Во дворе уже выполнено благоустройство: Детские площадки, тренажёры, площадка для воркаута, спортивная зона, скамейки-качели, парковочные места.
В доме в 2023 году выполнены работы по системам электроснабжения, теплоснабжения, заменены лифты и отремонтирована крыша.
ЧТО ВАС ЖДЁТ В КВАРТИРЕ ?
Просторный холл с гардеробной 8,5 м²
Большой плюс для семьи — входная зона не превращается в склад обуви, курток и сезонных вещей.
Установлена надёжная входная дверь и замки Mul-T-Lock.
Изолированная кухня-столовая 15 м²
Кухня отделена от гостиной. Это значит, что запахи готовки, шум техники и бытовые процессы не попадают в зону отдыха.
Здесь можно готовить, собираться за большим столом, принимать гостей и не нарушать уют гостиной.
Просторная гостиная 19,4 м²
Гостиная — центр квартиры и место, где семья собирается вместе.
Здесь можно организовать:
— Лаунж-зону
— Домашний кинотеатр
— Место для общения с гостями
— Рабочую зону
— Кабинет
— Дополнительное хранение.
Есть возможный выход на балкон 6 м². Балкон можно использовать как место отдыха, сезонное хранение или уютную зону для чтения.
Спальня 19,4 м² + кабинет 3 м²
У родителей здесь полноценная личная территория.
В спальне остаются
— Спальный набор из массива дерева «Лазурит»
— Большая кровать 1,8 × 2 м
— Туалетный столик
— Шкаф 2,5 м с зеркалами
— Комод
— Телевизор.
Дополнительная зона 3 м² — готовое место под кабинет, бьюти-зону, мини-библиотеку или тихий уголок для работы.
Это особенно удобно, если кто-то в семье работает из дома.
Детская 17 м² + секретное место 3 м²
Большая детская, которую можно адаптировать под возраст ребёнка: игровая, комната школьника, пространство подростка или творческая зона.
В детской выполнена шумоизоляция по периметру. Ребёнок может играть, заниматься, слушать музыку или общаться с друзьями, не мешая остальным.
Тихая детская 13,2 м2
Отдельная уютная комната для ребёнка, школьника или подростка.
Также её можно использовать как кабинет, гостевую комнату или комнату для старшего члена семьи.
В комнате есть:
— Спальный набор IKEA
— Детская кровать
— Шкафы
— Учебная зона.
В детской выполнена шумоизоляция по периметру. Ребёнок может играть, заниматься, слушать музыку или общаться с друзьями, не мешая остальным.
Главное преимущество квартиры — две полноценные детские. Детям не придётся делить одну комнату, а у каждого будет своё личное пространство.
5 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛЮСОВ !
1. Шумоизоляция в детской
В одной из детских комнат выполнена шумоизоляция по периметру. Это даёт ребёнку свободу, а взрослым — спокойствие.
2. Качественный ремонт
В квартире выполнен хороший ремонт:
— Стены и полы выровнены
— Заменена проводка на медную
— Кухня увеличена и узаконена
— Стены под покраску
— Межкомнатные двери из массива дерева
— На полу качественный ламинат 36 класса
— Балконы облагорожены доской
— Экологичные потолки.
3. Гараж 34 м²
Гараж рядом с домом — это не только место для автомобиля.
Это ещё и дополнительное хранение для шин, велосипедов, колясок, инструментов, спортивного инвентаря и сезонных вещей.
Не нужно искать парковку. Машина в безопасности. В квартире больше свободного пространства.
4. Благоустроенный двор и обновлённый дом
В 2018 году во дворах выполнен капитальный ремонт. Есть площадки для детей, спорта и отдыха.
В 2023 году в доме проведены важные технические работы: электроснабжение, теплоснабжение, лифты, крыша.
5. Квартира в одних руках
Квартира была в одних руках с черновой отделки. Не сдавалась в аренду. Освобождена и готова к продаже.
Быстрый выход на сделку!
Без комиссии для покупателя.
Можно выйти на сделку быстро.
Инфраструктура 0–700 м
Очень удобная локация для семьи.
Рядом:
— Сетевые супермаркеты
— Рынок «Блошинка»
— Детская и взрослая поликлиники
— Центр нейропсихологии и коррекции речи «Здоровый ребёнок»
— Школа № 88
— МАОУ СОШ № 95 имени К. Д. Ушинского — 5 минут на авто
— 3 детских сада, в том числе с ясельной группой
— Детский центр «Три кита»
— Sology School — школа иностранных языков
— «Багира» — тренажёры, йога
— Бизнес-центр «Московский»
— ТЦ «Колумб»
— ТРЦ «Кристалл», «Ашан», «Лента» — около 10 минут
— Сквер Добровольцев, Сквер Авиаторов, Комсомольский сквер, Парк Школьный
— Клиническая больница «РЖД-Медицина»
За окном — Прокуратура Тюменского района, что дополнительно усиливает ощущение безопасности локации.
Остановка общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы.
Маршруты идут в разные районы города.
До центра — примерно 10–15 минут.
Кому подойдёт эта квартира ?
Эта квартира идеально подойдёт семье, которой нужна не просто большая площадь, а удобный функционал
Звоните !
