ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость, которая идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного дохода от аренды. Высокий пешеходный и автомобильный трафик Функциональная планировка, позволяющая адаптировать помещение под любые задачи Парковочные места для клиентов и сотрудников Перспективный район с активным развитием инфраструктуры Помещение отлично подойдет для: • магазина • офиса • медицинского центра • салона красоты • кафе или кофейни • пункта выдачи заказов • инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду

Продается коммерческое помещение класса A+ в монолитном доме на ш. Сысольское, г. Сыктывкар — готовый бизнес под салон красоты. Цена 9 300 000 ₽ — выгодное предложение для инвестора или действующего предпринимателя: полноценная точка с ремонтом, оборудованием и всеми коммуникациями. Срок окупаемости до 36 месяцев! Помещение на 1-м этаже 14-этажного жилого дома 2016 года, общая площадь 58,8 м², жилая 31 м², высота потолков 2,7 м. Сделан дизайнерский ремонт, продуманная планировка: рабочая зона и служебная часть, отдельный вход со двора обеспечивает удобство для клиентов и персонала, а также возможность вечерней работы без лишнего шума. Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для современного салона с несколькими зонами и профессиональным оборудованием. Помещение полностью оборудовано под салон красоты, готово к передаче бизнеса и быстрому запуску работы без дополнительных затрат. Расположение на шоссе Сысольское обеспечивает стабильный автомобильный трафик — проездной участок, удобные подъезды и заметность с дороги. Во дворе предусмотрена парковка, что выгодно отличает объект и повышает комфорт посетителей. Пешеходный трафик умеренный: жилой дом высокой плотности и расположение в городской структуре привлекают целевую аудиторию — местных жителей и работников ближайших офисов. Комбинация автомобильной видимости и дворовой парковки делает объект удобным для регулярных клиентов и проездных посетителей. Почему выгодно покупать именно это помещение: - Готовый бизнес «под ключ»: оборудование и ремонт позволяют начать работу сразу. - Класс A+ и дизайнерский ремонт повышают средний чек и притягивают платежеспособную аудиторию. - Отдельный вход и парковка во дворе повышают удобство и безопасность клиентов. - Электричество 15 кВт поддерживает интенсивную эксплуатацию профессионального оборудования. - Монолитный дом 2016 года — надежная конструкция, низкие эксплуатационные риски. - Цена 9 300 000 ₽ при площади 58,8 м² — конкурентоспособное предложение в сегменте готовых помещений с ремонтом и профильным оснащением; экономия времени и средств по сравнению с арендой и переоборудованием с нуля. Это удобный актив для владельца салона красоты, сети бьюти-услуг или инвестора под сдачу в аренду профильному оператору. Помещение с готовой клиентской зоной, служебными помещениями и техническими мощностями идеально подходит для парикмахерской, ногтевого сервиса, косметологического кабинета, студии красоты или комплекса услуг формата «beauty studio». Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки. Быстрая передача и прозрачная документация — готовы к оперативной продаже по выгодной цене.

Продается коммерческое помещение 107,1 м² в мкр. Верхний Чов, г. Сыктывкар - удачное вложение под бизнес или доходную аренду по привлекательной цене 4 300 000 руб. Помещение на 1 этаже двухэтажного административного здания, класс В, с отдельным входом со двора. Выполнен косметический ремонт, высота потолков 2,5 м, электричество 25 кВт — достаточно для работы пунктов выдачи, небольших складов, сервисных и логистических операций. Оборудовано под пункт выдачи, что делает запуск бизнеса быстрым и малозатратным: организована привычная планировка для приема/выдачи заказов, зоны приема товара и обслуживания клиентов. Назначение - свободного пользования, можно под любой вид коммерческой деятельности, не требующий высокой высоты помещения и значительных перепланировок. Расположение в жилом микрорайоне обеспечивает стабильный пеший трафик - постоянный поток местных жителей, проходящих к подъездам и общественным точкам. Автомобильный трафик оценивается как умеренный: доступные подъездные пути для мелкогабаритного транспорта и возможность удобной разгрузки благодаря открытой парковке перед зданием. Отдельный вход со двора повышает комфорт для клиентов и сотрудников, а открытая парковка упрощает логистику и делает объект удобным для служб доставки. Преимущества сделки: - Цена 4 300 000 руб. — конкурентное предложение для коммерческого помещения в жилом микрорайоне; быстрая окупаемость при сдаче в аренду под пункт выдачи или логистику. - Готовность под пункт выдачи — минимальные вложения в запуск, оперативное начало работы. А так же под магазин либо офис. - Электрическая мощность 25 кВт — поддержит освещение, оборудование для работы склада/пункта выдачи, офисную технику. - Первый этаж с двумя отдельными входами — удобство для клиентов и персонала, без лестниц и лифтов. - Открытая парковка — удобство для посетителей и доставки. - Свободное назначение — возможность адаптации под розницу с приемом/выдачей товаров, курьерский хаб, шоу-рум с складом, сервисный центр или офис с зоной склада. Это предложение подойдет инвестору под сдачу в аренду специализированным операторам e‑commerce, службам доставки и курьерским компаниям, небольшим компаниям розничной торговли с самовывозом, а также для внутреннего использования бизнеса, требующего склада и пункта выдачи. Звоните сейчас для просмотра и оформления выгодной покупки — объект готов к оперативной передаче в собственность. Возможен оперативный показ в удобное для вас время.

Продажа коммерческого помещения 145,4 м² на ул. Карла Маркса — готовый объект с долгосрочным арендатором в центре Сыктывкара. Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов: просторное коммерческое помещение 145,4 м² на первом этаже 15-этажного дома по ул. Карла Маркса. Продается по выгодной цене — 17 400 000 руб. (≈119 600 руб./м²), готов для получения прибыли без поиска арендатора. Помещение полностью готово к эксплуатации: общая (жилая) площадь 145,4 м², потолки 3 м, выход на улицу (общий вход с фасада), расположен на 1 этаже — высокий уровень видимости и доступности для клиентов. Выполнен евроремонт, предусмотрено электричество 15 кВт, что обеспечивает работу светового оборудования, систем вентиляции и технологических мощностей среднего уровня. Назначение — свободного назначения, что дает возможность использовать объект под торговлю, сферу услуг или офис. Наземная парковка на прилегающей территории упрощает прием клиентов и логистику. Расположение — ключевой ресурс этого объекта. Улица Карла Маркса — одна из центральных магистралей Сыктывкара с устойчивым пешеходным потоком в будни и в выходные: рядом расположены жилые массивы, остановки общественного транспорта, магазины и офисы. Автомобильный трафик средне-высокий — удобный подъезд и видимость с проезжей части обеспечат приток проходящих и проезжающих клиентов. Близость к общественному транспорту и пешая доступность от соседних районов делают локацию привлекательной для розницы. Преимущества сделки: - Конкурентная цена: 17,400,000 руб. (≈119 600 руб./м²) — выгодно для центральной локации; - Первый этаж и фасадный выход — максимальная видимость и удобство для клиентов; - Евроремонт — можно сразу начинать работу без дополнительных вложений; - Электропитание 15 кВт — достаточно для оборудования торговой точки, салона, офиса или кофейни с минимальной кухней; - Высота потолков 3 м — визуально просторное помещение, гибкость планировок; - Свободное назначение — множество вариантов использования и аренды; - Наземная парковка — удобство для клиентов и персонала; - Центр города, стабильный пешеходный и автомобильный трафик — высокая конверсия посетителей. Рекомендованные направления использования: магазин/супермаркет среднего формата, салон красоты/спа, медицинский центр или частная клиника, шоу-рум, офис продаж, кофейня/кафе с минимальной кухней, образовательные и сервисные центры. Низкие входные барьеры благодаря готовности помещения и выгодной цене позволяют оперативно запустить бизнес или сдать объект в аренду. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в центральной части Сыктывкара по привлекательной цене. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить полную информацию по условиям сделки. Быстрая демонстрация объекта возможна по предварительной договоренности.

1

Продается универсальное коммерческое помещение, полностью готовое к эксплуатации. Идеально подходит под магазин, аптеку, офис, медицинский центр или сферу услуг. Основные характеристики: Площадь: 150 м². Вход: Отдельный, удобная входная группа. Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт — можно заезжать и работать. Территория: Полностью асфальтирована, ухожена. Парковка: Собственная парковочная зона для клиентов и персонала. Инженерные сети и безопасность: Отопление: Автономное газовое (установлен собственный газовый котел), что значительно снижает коммунальные платежи. Безопасность: Установлена система видеонаблюдения. Объект не требует вложений в коммуникации. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид бизнеса. Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

1

Продается коммерческое здание площадью 406,4 кв. м. В здании предусмотрено центральное отопление. Земельный участок, на котором расположено здание, находится в собственности. Также имеется парковка.

Офис находится в нижнем центре города, что делает его удобным для сотрудников и клиентов. В помещениях здания выполнен хороший ремонт в светлых тонах, оборудовано несколько с/у, есть зона отдыха с бильярдом и подсобные помещения. Стоимость объекта указана без учета комиссии покупателя. Чистая продажа. Подходит под ипотеку. Звоните! Отвечу на все вопросы!

Помещение в центре города, три кабинета (в каждом есть окно)+ кладовка+ коридор (тоже с окном). Видеонаблюдение. Сигнализация. При входе видео домофон. Свой газовый котел на помещение (установлен в 2023 году) в доме свое Тсж эти два фактора делают коммуналку минимальной за такую площадь. Часть кабинетов в аренде, один готов снимать сам у нового собственника поэтому кого интересует доходность предложение интересное (ещё остаётся кабинет для своего бизнеса, если нужен). Помещение на физ. Лице, что делает выход на сделку быстрым и без проблемным (одни собственник). Все остальное вопросы по телефону. Звонить в будни с 10 до 18. Отличный вариант вложения средств со стабильной отдачей в первый же месяц. Показ по предварительной договоренности.