Квартира в кирпичном доме на комфортном 2 этаже. Главное преимущество — сочетание уюта, тишины и удобного этажа. О КВАРТИРЕ И ДОМЕ: Очень тёплая квартира — кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом. Окна Юго-Восток — солнце в квартире большую часть дня, всегда светло и уютно. 2-й этаж — идеальный баланс: легко подниматься, безопасно для детей, нет шума с улицы. Окна во двор — тихая сторона, без пыли и транзитного шума, вид на зелень. Балкон есть - застеклен. Квартира не угловая. Без ремонта — вы не переплачиваете за чужой дизайн. Делаете ремонт под себя, с нуля, под свой вкус и бюджет. Состояние: Аккуратная база — можно заехать и жить сразу, пока планируете обновление. О КВАРТИРЕ: Общая площадь: 31 м² Комната: 18 м² Кухня: 6 м² Прихожая: 4 м² Совмещенный санузел: 3 м² Потолки 2,5 м² СОСЕДИ И АТМОСФЕРА: Сложившееся сообщество: спокойные, выдержанные жители, местные семьи и специалисты. В доме нет людей, ведущих асоциальный образ жизни — стабильная среда без конфликтов, шума и неприятных сюрпризов. Мусоропровода нет — в подъезде чисто и нет посторонних запахов. Фасад дома - кирпич, выглядит аккуратно. Двор ухоженный, зелёный, спокойный. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ (всё рядом): Школа — 2 минуты пешком Детский сад — 5 минут пешком ПВЗ Wb/ Ozon — 2 минуты пешком Поликлиника — 12 минут пешком Остановка «Мехзавод» — 3–4 минуты Продукты («Магнит», «Пятёрочка») — 1–5 минут НА АВТОМОБИЛЕ (время в пути): Центр города (пл. Куйбышева) — 29 минут Автовокзал Центральный — 20 минут Больница им. Середавина — 18 минут Ж/Д вокзал — 40 минут Аэропорт Курумоч — 40 минут Логистика: Прямой выезд на Обводную дорогу и трассу М-5 — удобный маршрут в объезд городских пробок. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Интервал общественного транспорта: 10–20 минут Остановка в 3–4 минутах ходьбы. Маршруты: автобусы №1, 51, 67, 84, 87, 110, 368, 396. До Автовокзала — 15–25 минут (без пересадок) До метро «Кировская» — ~35 минут До Ж/Д вокзала — ~40 минут ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ: Тёплый кирпич + солнечная сторона = комфорт в любую погоду. Спокойные соседи без асоциальных элементов = безопасность и тишина. Честная цена без наценки за чужой ремонт = свобода вашего дизайна. Вся инфраструктура в шаговой доступности (2–12 минут пешком). Парковка: свободная во дворе + места рядом Управляющая компания ООО "УЖКК "Электрощит" Удобный выезд на Обводную и М-5. Свободная продажа — возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Поможем с оформлением ипотеки от 11,9%. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

- Большая кухня - Просторные комнаты - Рядом р. Волга, Жигулёвские горы, лес - Косметический ремонт – можно заезжать и жить - Лоджия (застеклённая, удобная) - Мебель на кухне остаётся (по желанию нового владельца) Расположение: - Отличная транспортная развязка – легко добраться до Тольятти и Самары - Парковки – много места с обоих сторон дома = Школы, детсады в шаговой доступности = Магазины (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет в доме) = Лес в 2 минутах – чистый воздух, живописный вид в сосновом бору = Детская площадка во дворе Дополнительно: Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой Удобная планировка, комнаты раздельные – подходит для семьи Хорошая звукоизоляция, комнаты светлые

Для тех кто ценит уют и комфорт! Прекрасная квартира, теплая и тихая, для тех кто любит простор и уют в своем доме, прекрасный выбор для молодой семьи или бабушки с отдельной комнатой для внуков! - Просторные комнаты + большая кухня - Панорамный вид из окон: Волга, Жигулёвские горы, лес - Лоджия с кладовкой (застеклённая, удобная) Расположение: - Отличная транспортная развязка – легко добраться до Тольятти и Самары - Парковки – много места с обоих сторон дома = Школы, детсады в шаговой доступности = Магазины (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет в доме) = Лес в 2 минутах – чистый воздух, живописный вид в сосновом бору = Детская площадка во дворе Дополнительно: Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой Удобная планировка, комнаты раздельные – подходит для семьи Хорошая звукоизоляция, комнаты светлые

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира. Теплая квартира с хорошим ремонтом, пластиковые окна, застекленный балкон. Чистый подъезд. Всегда есть место для парковки во дворе. Развитая инфраструктура в районе. Рядом школа, садик, поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта. Оперативный показ по договоренности.

Продается уютная 1-комнатная квартира в лучшей локации микрорайона Крутые Ключи (Коселевка). Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или использования под офис. О КВАРТИРЕ: Площадь: 35.1 кв.м. Не угловая, очень теплая и светлая. Индивидуальная система отопления. Мебель остается: встроенный шкаф в прихожей, кухонный гарнитур, гардеробная в комнате (всё, что на фото). Заезжай и живи — никаких вложений не требуется. О ДОМЕ И РАЙОНЕ: Дом расположен в тихой части микрорайона. Окна выходят за дом, солнце будет у вас в первой половине дня, можно попить кофе глядя на утреннее солнышко. Парковка: во дворе открытая парковка, а также дополнительная просторная парковочная зона за домом. Места всегда хватает. Транспорт: электричка в 5 минутах ходьбы. Удобный выезд из района без пробок (в отличие от домов за ж/д переездом). Инфраструктура в шаговой доступности: • Школа и детский садик; • Поликлиника; • ТЦ «Мега» (пару минут от дома); • Почта, множество магазинов, детские площадки и футбольное поле. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Без долгов и обременений. Чистый подъезд и спокойные соседи. Инвестиционная привлекательность: Квартиру можно выгодно сдать в аренду сразу после покупки. Также можно рассмотреть вариант использования под офис (при необходимости). Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.