Продается производственно-складское помещение площадью 1129,2 м² в самом востребованном технопарке города. Идеальная локация для работы с маркетплейсами и надежный актив с быстрой окупаемостью. Локация — стратегическое преимущество:Центр Подольска, территория завода «Зингер».Соседство с крупнейшими хабами Wildberries (Коледино) и OZON.Высочайший спрос: свободные площади в этом районе — огромная редкость. Характеристики объекта:Готовность к работе: Помещение укомплектовано стеллажами и погрузчиком.Логистика: 2 грузовых лифта (оперативная отгрузка без очередей) + отдельный лестничный вход.Инфраструктура: 2 полностью готовых офиса, скоростной интернет, видеонаблюдение по всему периметру.Гибкость: Помещение легко делится на два независимых блока (каждый сдается минимум за 500 000 ₽/мес). Экономика и инвестиции:Цена объекта: 62 000 000 ₽.Рыночная цена аналогов: 55 000 ₽/м².Арендный поток: 1 000 000 ₽/мес (подтверждено).Чистая прибыль: ~ 850 000 ₽/мес (за вычетом расходов).Окупаемость: от 6 лет (доходность ~16–18% годовых с потенциалом роста). Объект полностью свободен и готов к сделке. Вы можете сразу заехать сами или сдать площадь в аренду и получать стабильный доход с первого месяца. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такие лоты уходят быстро. Партнёрам приятный бонус.

Предлагаемый объект обладает привлекательными характеристиками с точки зрения инвестиций. Срок окупаемости 8-10 лет, что делает его интересным вариантом для вложения средств. Наличие сетевого арендатора и условие ежегодного повышения арендной платы на 7% обеспечивают стабильность и потенциальный рост доходности инвестиции. Арендатор: Постоянный сетевой пивной магазин "Житнев".Условия аренды: Ежемесячная арендная плата составляет 160 000 рублей с ежегодной индексацией на 7%.Площадь: 56,7 м². Расчетные показатели:Годовой арендный доход: 1 920 000 рублей (без учета индексации в первый год).Срок окупаемости: 9.38 лет. Звоните прямо сейчас !!!

Продается не просто бизнес, а готовый к прибыли комплекс с исключительным преимуществом — своим двором! Назначение здания - НЕЖИЛОЕ. Категория земли - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешенного использования - ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ. Продаем готовый SPA-комплекс или оздоровительный центр: теплый бассейн, финская сауна, купель. Зоны досуга для увеличения среднего чека: бильярдная, две комнаты отдыха. Это решающее преимущество для создания атмосферы приватного клуба и проведения мероприятий. Сочетание полного SPA-цикла (сауна+вода) с активным (бильярд) и камерным (комната отдыха, двор) отдыхом. Потенциал для 3x доходов: Ежедневные посещения + аренда под закрытые вечеринки + формат «личный SPA-клуб для семьи». Базовая укомплектованность: оборудование, отделка. Бери и работай! Идеально для: инвестора, ищущего доходный актив, или предпринимателя, мечтающего о бизнесе в сфере wellness. В городе практически нет аналогов с собственной территорией под открытым небом. Подробности и осмотр — по запросу. Только звоните! Здание: Фундамент ленточный Стены кирпичные (в т.ч. перегородки) Полы бетонные Перекрытия железобетонные Кровля рубероид Крыша металл Водопровод, отопление, канализация - центральное Отопительный центр от газовой котельной. Готовы обсудить условия конфиденциально. Продажа в связи с реализацией других проектов. Назначение здания - НЕЖИЛОЕ. Категория земли - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешенного использования - ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ.

Продается отдельно стоящее здание в котором расположен Производственно-Cклaдcкoго назначения, на зaкpытoй тeрриториeй в промышленной зоне г. Подольск. Здание 2-х этaжнoe, выcoта потoлкoв на пepвом этaже 4 мeтpа площaдь 750 м2 имeeт c 2-х cтopoн воpота, отлично подойдет под склад и производство ; на втором 3 метра площадь 750 м2 имеется офисная зона, комнаты для проживания 6 шт. каждая с санузлами, кухни для работников офиса. В здании имеются все центральные коммуникации - газ, вода, электричество (60 кВт). Здание и участок в собственности, быстрый выход на сделку.

БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся помещение свободного назначения площадью 96 кв.м, рacположeннoе в caмoм cepдце микрорайонa Kлимовск г.о. Подольск. Находится в густoнacелeнном спальнoм рaйоне с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Благодаря своему центральному расположению, помещение идеально подходит для различных видов деятельности: ПВЗ (пункт выдачи заказов) для маркетплейсов, магазин розничной торговли, парикмахерская, салон красоты, швейная мастерская, офис, аптека, медицинский центр и т.д. Универсальность планировки позволяет адаптировать пространство под ваши индивидуальные потребности. В помещении сделан приличный еврореонт. Все окна заменены на новые ПВХ-стеклопакеты. Так как, большая часть окон выходит на улицу, в помещении светло днем без включения электрического света. Имеется чистый, приличный санузел. Во всем помещении есть вентиляция, централизованное отопление и водоснабжение, городская канализация. Предоставляемая мощность электропотребления 20 кВт, есть, также, 380 В. Электро- и водоснабжение оплачиваются по счетчикам. В помещении есть, также: камера слежения, мебель, стиральная машина, холодильник, микроволновка, электрочайник, wi-fi (йота), и домовой интернет. Последняя фотография с вывеской ОЗОН предоставлена для примера, чтобы продемонстрировать, как можно использовать помещение на цокольном этаже, где половина окон выглядывают на улицу. Возможна ипотека. Без комиссии! Прямая продажа от собственника! Представитель собственника!

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС LIGHT-INDUSTRIAL - В 2026 году будет новая развязка с прямым выездом на трассу М-2 «Крым» - Отдельный въезд на территорию с трассы - Запас по энерго- и водоснабжению - От логистики и производства до технопарка - Каждый блок-секция автономный, площадь 1300–1700 м² - Рабочая высота в секции: 8,6 м - ГАЗ - Энергоснабжение: 100 кВт на секцию (возможно увеличение) Своя электроподстанция на дизельгенераторах (у каждой секции резервные 1 дизельный котел + 1 газовый котел) Своя зарядная станция для электрокаров - Индивидуальная котельная (своя ТП) - Спринклерное пожаротушение Люк дымоудаления + вытяжная вентиляция - Нагрузка на пол: 6 т/м² (полы с усилением фактически до 9 т/м2) - 2 ворот в пол по 3 м + 4,5 м — в каждой секции - Водоснабжение и канализация: 2,5 м³ и 3 м³ на секцию соответственно (свои линейно-очистные сооружения) - Административно-бытовой блок: встроенный с антресолью • Огороженная охраняемая территория • Парковка • Асфальтированные проезды • Видеонаблюдение • КПП Земля в собственности.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС LIGHT-INDUSTRIAL - В 2026 году будет новая развязка с прямым выездом на трассу М-2 «Крым» - Отдельный въезд на территорию с трассы - Запас по энерго- и водоснабжению - От логистики и производства до технопарка - Каждый блок-секция автономный, площадь 1300–1700 м² - Рабочая высота в секции: 8,6 м - ГАЗ - Энергоснабжение: 100 кВт на секцию (возможно увеличение) Своя электроподстанция на дизельгенераторах (у каждой секции резервные 1 дизельный котел + 1 газовый котел) Своя зарядная станция для электрокаров - Индивидуальная котельная (своя ТП) - Спринклерное пожаротушение Люк дымоудаления + вытяжная вентиляция - Нагрузка на пол: 6 т/м² (полы с усилением фактически до 9 т/м2) - 2 ворот в пол по 3 м + 4,5 м — в каждой секции - Водоснабжение и канализация: 2,5 м³ и 3 м³ на секцию соответственно (свои линейно-очистные сооружения) - Административно-бытовой блок: встроенный с антресолью • Огороженная охраняемая территория • Парковка • Асфальтированные проезды • Видеонаблюдение • КПП Земля в собственности. Возможно купить еще одну секцию больше 5655 м2 Видео по запросу. Остались вопросы задавайте, можно посмотреть приехать,

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся успешный мини-маркет (алкогольный бутик) в г. Подольск Московской области. Магазин представляет собой готовую, отлаженную модель. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА: ЛОКАЦИЯ Расположен на центральной улице города, удобный подъезд к магазину, наличие небольшой парковки. ПЛОЩАДЬ: помещение 90м², которое включает в себя два торговых зала - 60м², подсобное помещение (склад)- 9м², санузел - 4м², кабинет директора - 7м². Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 15.02.2027 с ежемесячной платой 90 000руб/мес АКТИВЫ И БИЗНЕС ПРОЦЕССЫ: Лицензия на алкоголь до 26.04.2026 с возможностью продления. Лицензия СБИС - до 13.10.2026 г. ФН до 13.09.2026 г. ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА Ежемесячная выручка - 1,5-2,5 млн рублей Общие расходы включая аренду и зарплату - 400 000 руб. Чистая прибыль от 400 000 руб. Имеется всё необходимое для комфортной работы : мебель, красивые витрины и стеллажи, сделанные по индивидуальному проекту, винные холодильники, техника, включает в себя : 2 компьютера, МФУ. Для сотрудников : кофемашина, холодильник, микроволновая печь, мультиварка, аэрогриль. В магазине имеется чайный уголок, в продаже лучший чай , кофе, возможность помола на профессиональной итальянской кофемолке. Налаженные контакты и прямые поставки алкоголя от надёжных поставщиков, которые являются сами импортерами. Магазин находится под круглосуточной охраной. Долгосрочный договор охраны и сервисного обслуживания пожарной безопасности с ежемесячной платой 4900р. В магазине установлены системы охранной сигнализации, пожаротушения и видеонаблюдения с возможностью удалённого наблюдения, записи и контроля персонала. Удалённо контроль осуществляется с мобильного телефона с любой точки мира. МАРКЕТИНГ : Зарегистрированный профиль на картах, страницы в соцсетях, опыт и проведения винных вечеров, дегустаций, винного казино с целью привлечения новых клиентов. Продажу данного ГАБ готовы рассмотреть и через вариант учредительства. В этом случае новый владелец приобретет данный бизнес в 100% собственность за 3 миллиона и сможет вернуть вложенные средства через 2 месяца. При этом деятельность предприятия не останавливается , генеральный директор остаётся прежним и осуществляет руководство и контроль всех процессов по решению нового владельца. Это предложение - уникальная возможность приобрести, красивый, выгодный бизнес с готовой инфраструктурой, налаженными бизнес-процессами и клиентской базой. Алкоголь в России покупается всегда!!! Это предложение - уникальная возможность приобрести, красивый, выгодный бизнес с готовой инфраструктурой, налаженными бизнес-процессами и клиентской базой.

Это коммерческое помещение выделяется рядом привлекательных характеристик, которые могут заинтересовать. Рассмотрим ключевые аспекты, которые делают его особенно привлекательным: 1. Разделение на три независимые секции:  Это решение открывает возможности для разнообразного использования пространства, что может значительно повысить финансовую отдачу от инвестиций.     2. Отдельные входы с улицы:  Наличие индивидуальных входов обеспечивает удобный доступ для клиентов и повышает видимость каждого помещения, что является важным аспектом для успешного ведения бизнеса. 3. Долгосрочные арендаторы:  Важно отметить, что два из трех помещений уже сданы в аренду до июля 2025 года. Это создает стабильный поток дохода, что значительно снижает финансовые риски для нового владельца и позволяет сосредоточиться на развитии оставшейся части помещения. 4. Расположение на первом этаже с высоким пешеходным трафиком:  Такой фактор, как большое количество прохожих, является ключевым для успешного функционирования бизнеса. Высокий уровень видимости и доступности может способствовать увеличению числа клиентов и, как следствие, росту продаж.