Территория бывшего завода "Зингер". Продается помещение, расположенное на первом этаже производственного здания. Площадь помещения 741,5 кв.м (есть возможность увеличить до 1000 кв.м). Стены: ж/б конструкции, обложены кирпичом. Высота потолков 4м. Эл. мощности 100 кВт (можно увеличить). Отопление, водоснабжение, водоотведение от городских сетей. Нагрузка на пол - до 7 тонн на один кв. метр (под зданием расположено бомбоубежище). Двое въездных ворот, размером 4х3 м. Прилегающая территория, 800 кв.м, в долгосрочной аренде (земли населенных пунктов, для промышленных целей). Парковка. Собственник - физическое лицо. Также собственник рассмотривает продажу бОльшей площади. В данный момент действует краткосрочный договор аренды с типографией.

Это коммерческое помещение выделяется рядом привлекательных характеристик, которые могут заинтересовать. Рассмотрим ключевые аспекты, которые делают его особенно привлекательным: 1. Разделение на три независимые секции:  Это решение открывает возможности для разнообразного использования пространства, что может значительно повысить финансовую отдачу от инвестиций.     2. Отдельные входы с улицы:  Наличие индивидуальных входов обеспечивает удобный доступ для клиентов и повышает видимость каждого помещения, что является важным аспектом для успешного ведения бизнеса. 3. Долгосрочные арендаторы:  Важно отметить, что два из трех помещений уже сданы в аренду до июля 2025 года. Это создает стабильный поток дохода, что значительно снижает финансовые риски для нового владельца и позволяет сосредоточиться на развитии оставшейся части помещения. 4. Расположение на первом этаже с высоким пешеходным трафиком:  Такой фактор, как большое количество прохожих, является ключевым для успешного функционирования бизнеса. Высокий уровень видимости и доступности может способствовать увеличению числа клиентов и, как следствие, росту продаж.

Собственник продает отдельно стоящее здание! Успей купить арендный бизнес! Окупаемость 8 лет Продается нежилое помещение, отдельно стоящее здание Магазин "Винлаб" Общая площадь 92 кв м, без учета крыльца Заключен долгосрочный договор Большой жилой массив Рядом остановка и метро (МЦД-2 Силикатная) Высокая проходимость и развитая инфраструктура. Электричество 50 кВт с возможностью увеличения Вода и канализация центральная Звони, расскажу подробности!