Участок (промназначения), 1,7 сот.

Продажа земельного участка площадью 1,66 Га (16 600 кв. м) в поселке Дубцы, на Ильинском шоссе (территория Новой Москвы, Кунцевский район, кв-л 320) . Стоимость объекта: 199 200 000 ₽ Характеристики участка Описание Площадь 1,66 Га (16 600 кв. м), правильная квадратная форма Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования (ВРИ) Для сельскохозяйственного производства Ограничения Без ограничений по ГПЗУ и выписке из ЕГРН Расположение В пойме реки Москвы, по границе участка — Ильинское шоссе Ближайшие населенные пункты Уборы, Дубцы Коммуникации Доступно газо- и электроснабжение Смежные участки Аналогичного статуса Ключевые моменты для анализа Локация: Участок находится в Новой Москве (Кунцевский район), что дает определенные юридические и налоговые особенности по сравнению с областью. Ильинское шоссе — это удобный подъезд и видимость с трассы . ВРИ: Основной момент — «Для сельскохозяйственного производства». Это накладывает ограничения на использование: Здесь нельзя построить коттеджный поселок, торговый центр или склад. Можно: теплицы, фермы, сельхозугодья, переработка сельхозпродукции. В некоторых случаях возможно строительство жилья для персонала/работников, но это сложный процесс с переводом в другую категорию. Размер и форма: Участок 1,66 Га и правильная форма — это удобно для планировки и освоения . Коммуникации: Газ и электричество доступны — существенное преимущество, которое снижает затраты на подключение .